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Balkon
Video Live-Besichtigung
Rarität! Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage
3.020 €
143 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar in der Nähe der Karlskirche. Sie profitiert von einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, ein Postamt sowie zahlreiche Ärzte sind schnell erreichbar. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichert zudem das außergewöhnlich attraktive Wohnambiente des Bezirks. Dank der Nähe zum ersten Bezirk sind viele kulturelle Einrichtungen – einschließlich der Wiener Innenstadt und der Oper – in wenigen Minuten erreichbar. Grüne Ruhezonen wie der Stadtpark (ca. 10 Gehminuten) und der Belvederegarten (ca. 6 Gehminuten) laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, U4 und den Straßenbahnlinien 1 und 62 (ca. 2 Gehminuten) verstärkt, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.020 €
Preis pro m²21,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.438,69 €
Betriebskosten Netto306,76 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
In einem prächtigen Gründerzeithaus in wunderbarer Ecklage wird diese ca. 173 m² große, repräsentative Stil-Beletage zur Vermietung angeboten. Der Stil der Gründerzeitepoche und eine Raumhöhe von etwa vier Metern verleihen der gesamten Wohnung ein herrschaftliches Wohnambiente. Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie in drei elegante, großzügige, ineinander übergehende Räume, von denen einer über ein eindrucksvolles Bad en Suite mit Badewanne und WC verfügt. Eine hochwertige moderne Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das Gäste-Duschbad vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Originale Stilelemente wie Fischgrät/Stern-Parkettböden, Flügeltüren und Stuckaturen unterstreichen den Charme des Erbauungsjahres. Ein besonderes Highlight ist der Erker mit Eckbalkon, der einen Blick zum Teich der Wiener Karlskirche bietet. Diverse Einbauschränke und ein großzügiges Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.020,-- (Nettomiete EUR 2.438,69 + Netto-BK EUR 306,76 + USt. EUR 274,55). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet.