Seegrundstück mit Seezugang bei Ebreichsdorf für Boot und Hausbootfans

Der Stadt entfliehen und mit Familie und Freunden die schönen Seiten des Lebens auf Ihrem Gartengrundstück direkt am wunderschönen See genießen.

Nur 30 Minuten von Wien entfernt liegt um einen See mit 90.000 m² das ca. 1.795 m² große Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser.

Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit schwimmen, surfen, tauchen oder mit Bootsfahrten (nur mit Elektromotor erlaubt).
In sehr kalten Wintern bildet das ruhige Gewässer eine tragfähige Eisschicht mit der Möglichkeit eiszulaufen oder zum Eisstock Schießen.
Der Geländeverlauf um den See, bietet ideale Verhältnisse für Jogger und Skilangläufer.

Auch Hunde sind in diesem Gewässer erlaubt.
Das gesamte Areal ist privat und somit der Öffentlichkeit nicht zugänglich.

Es gibt eine direkte Zufahrt direkt zum Grundstück, sodass Sie auch mit Ihrem Wohnmobil diese einzigartige Atmosphäre genießen können.

Grundstück 1: 450 m² 159.900€
Grundstück 2: 450 m² 149.900€
Zu Grundstück 1 + 2 gehören anteilsmäßig der Uferbereich und jeweils 1 Parkplatz oben an der Straße

gesam. Grundstück: 1.795 m² 600.000€
Zum gesamten Grundstück gehört der Uferbereich und die Parkplätze oben an der Straße
In diesem Fall besteht die Möglichkeit sich den Traum eines Hausbootes zu erfüllen.

Um ein dauerhaftes, gutnachbarliches Miteinander zu garantieren gibt es einen Nutzungsvertrag, der Ihnen die Sicherheit für eine werthaltige
Investition grantiert.

Da das Grundstück Gmg/(Glf): Glf-Grünland, Land und Forstwirtschaft gewidmet ist, ist eine Bebauung jeglicher Art nicht möglich.
Das bedeutet die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich ( auch kein Tiny House).
Dauerhaftes Abstellen von Wohnmobilen ist nicht erlaubt.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

ACHTUNG die Maklerprovision zahlt der Verkäufer!

Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten