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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnhaus (mit 4 Einheiten) nahe dem Wasserwald - Exklusive Penthouse-Wohnung (TOP 4) mit Terrasse und Carport

2.600
 
137 m²4 ZimmerTerrasse 26 m²
Etage-
Befristung-
Kaution7.800 €
TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbHHerr Selmir Malic dipl. IM
4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.600 €
Preis pro m²18,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.363,64 €
USt. Gesamtbelastung236,36 €

Einmalige Kosten

Kaution7.800 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug
Wohnfläche 137,2 m²
1 Terrasse 26,19 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Miete inkl. 10% USt € 2.600,00 zzgl. Betriebskosten

In Linz , in der Nähe vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald, entsteht eine moderne Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es werden architektonisch gut durchdachte Grundrisse mit großen Terrassen bzw. Balkonen, Carport-Stellplätzen und Eigengärten geschaffen.

Das exklusive Wohnhaus wird in Massivbauweise (25er Ziegel) mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Des Weiteren wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) und Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore der Firma GARANT Fenster GmbH versehen. (Insektenschutz optional/Aufpreis)

Lebensgenuss pur erwartet Sie bei diesem exklusiven Penthouse TOP 4 mit einer Wohnfläche von 137,2 m2, einem süd-westlich ausgerichteten Balkon und einem zugeteilten Carport (Parkplatz Nr. 2). Eines der Highlights des Penthouses ist der direkte Liftzugang in der Wohnung.
Kommunikativer Treffpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, welcher für gemütliche Feierabende garantiert. Das Objekt besticht durch die familiengerechte Zimmeraufteilung: großer Eltern-Schlafbereich, Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat zu begehen.
Nicht zu vergessen ist der Abstellraum.

Highlights des Wohnhauses:
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet
- Hochwertiges, modernes und zeitloses Design
- Barrierefreie Wohnungen mit Lift erreichbar
- Kellerabteil, Carport- oder Freistellplatz jeder Einheit zugeordnet
- Absolute Ruhelage und optimale Infrastruktur
- 2-4 Zimmer Wohnungen – einzigartige und beliebte Siedlungslage
- Exklusive Penthousewohnung (TOP4) mit direktem Liftzugang
- Übergabetermin voraussichtlich 3. Quartal 2024

Verfügbarkeit:
TOP 1 - vergeben
TOP 2 mit 66,2 m² Wohnfläche - verfügbar - Miete inkl. 10% USt € 1.320,00 zzgl. Betriebskosten
TOP 3 mit 59,3 m² Wohnfläche - verfügbar - Miete inkl. 10% USt € 1.180,00 zzgl. Betriebskosten
TOP 4 mit 137,2 m² Wohnfläche - verfügbar - Miete inkl. 10% USt € 2.603,00 zzgl. Betriebskosten

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2363,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 236,36

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Gesamtbetrag € 2600

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