- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Bezugsfreie Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial und guter Ausstattung in Wiener Neudorf
399.000 €
8 ZimmerTerrasse
McMakler Team Österreich
2351 Wiener Neudorf
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Umkreis von max. 3 km für guten Zugang zu Bildung und Betreuung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Umkreis von max. 3 km für guten Zugang zu Bildung und Betreuung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.534,61 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 1995, Gepflegt, 3. Etage
Bürofläche 260 m²
Terrasse
8 Zimmer
Ausstattung
Vollmöbliert, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Als Kapitalanlage geeignet - kann in 2 Einheiten geteilt werden (bspw. Seminar- und zugleich Büroräume)
+ 2 Pkw-Freistellplätze inklusive sowie 14 mietbare Stellplätze
+ Stets pfleglicher Umgang bietet hervorragende Bedingungen für Eigennutzung oder Vermietung
+ Eine große Dachterrasse bietet viel Platz für Firmenevents oder Erholungsmöglichkeiten
+ Komfortabler Lift - monatliche Betriebskosten: ca. 1.000 €
+ 2 Pkw-Freistellplätze inklusive sowie 14 mietbare Stellplätze
+ Stets pfleglicher Umgang bietet hervorragende Bedingungen für Eigennutzung oder Vermietung
+ Eine große Dachterrasse bietet viel Platz für Firmenevents oder Erholungsmöglichkeiten
+ Komfortabler Lift - monatliche Betriebskosten: ca. 1.000 €
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Objektnr: 1060799
Unweit des Zentrums von Wiener Neudorf erwartet Sie ein vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Büroetage. Die 1995 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Insgesamt 2 Freistellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen gemeinsam mit 14 mietbaren Stellplätzen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie eignet sich in erster Linie zur Kapitalanlage. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt kann in 2 Einheiten geteilt werden, sodass bspw. Seminar- und zugleich Büroräume denkbar sind.
Eine große Dachterrasse bietet viel Platz für Firmenevents oder Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Lift. Eine Alarmanlage verspricht weiters ein Mehr an Sicherheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 1.000 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Unweit des Zentrums von Wiener Neudorf erwartet Sie ein vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Büroetage. Die 1995 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Insgesamt 2 Freistellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen gemeinsam mit 14 mietbaren Stellplätzen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie eignet sich in erster Linie zur Kapitalanlage. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt kann in 2 Einheiten geteilt werden, sodass bspw. Seminar- und zugleich Büroräume denkbar sind.
Eine große Dachterrasse bietet viel Platz für Firmenevents oder Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Lift. Eine Alarmanlage verspricht weiters ein Mehr an Sicherheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 1.000 €.
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