Grünes Glück in Gänserndorf: Ihre neue Wohn-Oase

Gesamtfläche: 88,25 m²
Wohnfläche: 80,71 m²
Loggia: 7,54 m²
Zimmer: 3
Preis: 198.000 €Willkommen in Ihrer neuen Wohn-Oase!

Auf insgesamt 80,71 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Loggia von 7,54 m² genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt für entspanntes Wohnen und Erholen.

Highlights dieser Wohnung

• Wohn- und Essbereich: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die offene Gestaltung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre.
• Einbauküche: Die funktionale und praktische Einbauküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
• Schlafzimmer: Zwei geräumige und helle Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe und Erholung.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum sorgt für Ordnung und Organisation in Ihrem neuen Heim.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre tägliche Pflege.

Ausstattung und Extras

• Loggia: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie bei einem guten Buch auf der offenen Loggia mit ihrem wunderschönen Ausblick ins Grüne.
• Stellplatz: Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten – kein Stress bei der Parkplatzsuche!
• Keller: Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gänserndorf. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Besondere Vorteile

• Vermietung: Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch können die Mieter innerhalb eines Monats ausziehen. Dies bietet Ihnen Flexibilität für Ihre eigenen Pläne und macht die Wohnung auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
• Familienfreundlich: Ideal für kleine Familien, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihre neue Wohn-Oase und erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Charme und einer traumhaften Lage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap