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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und herrlicher Terrasse in Geidorf! Auch WG geeignet!

649
 
38 m²2,5 ZimmerTerrasse 15 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.947 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien
Hochsteingasse, 8010 Graz
Geidorf - Am Fuße des Rosenberges in der Hochsteingasse gelegen - gegenüber Campus 02 und WKO. Unweit KF Uni und Zentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €
Preis pro m²17,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto590 €
USt. Gesamtbelastung59 €
Miete472,88 €
USt. Miete47,29 €
Betriebskosten117,12 €
USt. Betriebskosten11,71 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und Steuern exkl. Heizung und Strom
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.947,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neuwertig, Parkett, Stein, 1. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Terrasse 14,5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

2 Zimmer, ca. 15m² Terrasse - nach SW ausgerichtet, sehr sonnig  
Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung am Fuße des  Rosenbergs im Bezirk Geidorf besticht durch ihre Ausführung wie der kompletten Markenküche von Dan /AEG, Fußbodenheizung, Parkett bzw. Steingutfliesen, hochwertiges Bad und der großen Terrasse. Aufgrund der Raumaufteilung mit 2 ca. gleichgroßen Zimmer und einer Küche mit Platz für einen kleineren Essbereich und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und extra WC, eignet sich diese Wohnung durch unmittelbare Nähe zum Campus 02 und schnelle Erreichbarkeit der KF - Uni, auch ideal für eine 2 Personen Studenten - Wohngemeinschaft. Die wunderbare große nach Süd/West ausgerichtete Balkon-Terrasse ladet zum Entspannen ein.

Details:

• 2 Zimmer getrennt begehbar                             
• Marken Komplettküche mit allen E-Geräten von AEG 
• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• schön verfliestes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• große Terrasse
• Lift im Haus
• großes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz bei Bedarf für Eur 70.- anmietbar
• Sehr gute Infrastruktur (Buslinien vor der Haustüre,  Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete z.B. Rosenberg und "Platte")

Mietpreis gesamt Eur 649.- exklusive Strom und Heizung (je nach Verbrauch - jede Wohnung verfügt über eigenen Wärmemengenzähler!) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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