2-Zimmerwohnung - Erstbezug - in traumhafter Lage

2-Zimmerwohnung - Erstbezug - in traumhafter Lage

Machen Sie diese sonnige Wohnung zu Ihrer Wohlfühloase!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im schönen Eggenberg. Sie ist im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von 40,70 m², die sich auf 2 Zimmer und einer gesonderten Küche optimal aufteilen.

Von Schlafzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, von dem man den Ausblick in den begrünten Innenhof genießen kann.

Starten Sie hier in ein entspanntes Wohnen auf Dauer (Mietvertrag unbefristet).


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 590,19
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1750,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 4

• 1. Stock
• 40,70 m²
• 2 Zimmer + extra Küche
• Balkon
• Küche mit Geschirrspüler
• Badezimmer ausgetattet
• Revitalisierung 2024
• Schalter & Stromauslässe neu
• Innentüren neu
• Parkettboden neu
• ebenerdiger Kellerersatzraum

Im langgezogenen Hofgebäude gibt es einen ebenerdigen Kellerersatzraum und zusätzlich einen überdachten Fahrradabstellplatz.


Räume

• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Balkon

Adresse:
Lilienthalgasse 37
8020 Graz

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Gebäude-Strukturen und Bauhöhen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.

Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.


Parken

In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024).



Besichtigungstermine:

• Dienstag, 16. Juli, 18:30 Uhr
• Samstag, 20. Juli, 10:45 Uhr
• Dienstag, 23. Juli, 18:45 Uhr
• Samstag, 27. Juli, 12:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/lilienthalg/4

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