CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK IN TOLLER LAGE!

Highlights

• 4. Liftstock
• Modernes Bad und separates WC
• Einbaumöbel nach Maß
• 2021 generalsaniert
• Praktischer Abstellraum

Bieterverfahren: Bei dem oben angeführten Preis handelt es sich um den Rufpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann individuell abweichen.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:  https://storage.justimmo.at/video/1080p/3TbiXPxdnBvOdIafarBpW9.mp4

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnkomplexes zum Kauf. Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage mit einem atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 76m² erwarten Sie 3 gemütliche Zimmer, die für ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sorgen. Die 4. Etage bietet nicht nur eine angenehme Höhe, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Die Wohnung wird Sie nicht nur mit ihrem Ausblick begeistern, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und eine große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Bedarf entspannen oder erfrischen können. Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 343 € All-Inklusive. (Heizkosten inklusive!)

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit das Leben einfacher macht. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle, ein Bahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, so dass Sie immer schnell und einfach alles besorgen können, was Sie benötigen.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Stadt Baden hat einiges zu bieten. Die historische Altstadt lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen perfekt für erholsame Stunden im Freien sind. Auch kulturell hat Baden einiges zu bieten, mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Baden! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu zeigen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap