SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK

Highlights

• Verglaste Loggia
• Modernes Bad und separates WC
• Einbaumöbel nach Maß
• 2021 generalsaniert
• Praktischer Abstellraum

Bieterverfahren: Bei dem oben angeführten Preis handelt es sich um den Rufpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann individuell abweichen.

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 76 m2 Wohnfläche mit einer traumhaften, verglasten Loggia und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im Kurort Baden.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss, Einbaumöbel nach Maß und neue Türen im Rahmen einer Sanierung 2021. Weiters profitieren Sie langfristig vom gut verlegten, hochwertigen Boden wie auch dem Lift im Haus. Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur einen relativ kurzen Weg zum Zentrum von Baden, sondern auch einen tollen Ausblick aus der verglasten Loggia.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum mit Garderobennische, separaten WC und Badezimmer, direkt in die helle Küche wie auch den zwei großräumigen Zimmern. Die verglaste Loggia kann perfekt als verlängertes Wohnzimmer betrachtet werden. Durch das 3. Zimmer profitieren Sie von einem separaten Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus genießt eine angenehme Nachbarschaft.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 343 € All-Inklusive. (Heizkosten inklusive!) Geheizt wird mittels Zentralheizung aus Fernwärme. Nur noch die Stromkosten kommen hier hinzu.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap