- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
ERSTBEZUG nach Sanierung - moderne Innenraumgestaltung, Haus mit 2 Garagen und wunderschönem Garten
550.000 €
172 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.197,67 €
Grundstücksfläche894 m²
Baujahr-
PrivatFranz Privatanbieter
Walterstr. 1, 4614 Marchtrenk
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.197,67 €
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Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Unterkellert
Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 172 m²
Grundstücksfläche 894 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 6 m², Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155,9 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, komplett unterkellert und hat zwei Wohngeschosse mit insgesamt 172 m².
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Gasbrennwertzentrale und Allesbrenner samt Holzlager. Eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen und zwei weitere Räume. Der Keller kann vom Haus und von der Garage her begangen werden.
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Vorhaus, eine vorinstallierte Küche und zwei Wohnräume mit einem Ausgang auf die Terrasse. Weiters ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Beides komplett neu.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie bequem ins Obergeschoss.
Dieses hat ebenfalls einen Vorraum, ein separates neues WC und vier Wohnräume. Auf dieser Ebene können ebenfalls eine Küche und ein Bad eingebaut werden – die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Beim Zimmer über der Garage gibt es einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.
Im schönen und gepflegten Garten mit seinem teilweise eingegrabenen Aufstellpool können Sie sich vom Alltagsstress erholen.
Ganz neu im Wohnbereich:
alle Parkettfußböden und Fliesen
alle Innentüren
alle Wände und Decken sind über die gesamten Flächen neu verspachtelt und gestrichen
der Zählerkasten und alle Lichtschalter und Steckdosen
und auch die zwei WCs und ein Bad sind komplett neu
jede Wohnebene wurde barrierefrei umgebaut
usw.
Ganz neu im Keller und Garage:
alle Kellerfenster
alle Wände und Decken sind neu gestrichen
alle Lichtschalter und Steckdosen
Sonstiges:
ein zweizügiger Kamin über alle Geschosse ist noch frei
komplette Dacherneuerung 2018
Wärmedämmung über die ganze Dachdecke
eigener Hausbrunnen und Ortswasserleitung
usw.
Zusatzinformationen:
großzügige Wohnräume zwischen ca. 15m² und 25m²
Autostellplätze im Freien: 3
Garagenplätze: 2
Kabel TV LIWEST
Lage
In entspannter Siedlungslage, wenige Minuten vom Zentrum von Marchtrenk entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus.
Ausgesprochen verkehrsberuhigt: nur Anrainerverkehr für die kleine Siedlung, kein Durchzugsverkehr von Lastwagen.
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Gasbrennwertzentrale und Allesbrenner samt Holzlager. Eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen und zwei weitere Räume. Der Keller kann vom Haus und von der Garage her begangen werden.
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Vorhaus, eine vorinstallierte Küche und zwei Wohnräume mit einem Ausgang auf die Terrasse. Weiters ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Beides komplett neu.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie bequem ins Obergeschoss.
Dieses hat ebenfalls einen Vorraum, ein separates neues WC und vier Wohnräume. Auf dieser Ebene können ebenfalls eine Küche und ein Bad eingebaut werden – die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Beim Zimmer über der Garage gibt es einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.
Im schönen und gepflegten Garten mit seinem teilweise eingegrabenen Aufstellpool können Sie sich vom Alltagsstress erholen.
Ganz neu im Wohnbereich:
alle Parkettfußböden und Fliesen
alle Innentüren
alle Wände und Decken sind über die gesamten Flächen neu verspachtelt und gestrichen
der Zählerkasten und alle Lichtschalter und Steckdosen
und auch die zwei WCs und ein Bad sind komplett neu
jede Wohnebene wurde barrierefrei umgebaut
usw.
Ganz neu im Keller und Garage:
alle Kellerfenster
alle Wände und Decken sind neu gestrichen
alle Lichtschalter und Steckdosen
Sonstiges:
ein zweizügiger Kamin über alle Geschosse ist noch frei
komplette Dacherneuerung 2018
Wärmedämmung über die ganze Dachdecke
eigener Hausbrunnen und Ortswasserleitung
usw.
Zusatzinformationen:
großzügige Wohnräume zwischen ca. 15m² und 25m²
Autostellplätze im Freien: 3
Garagenplätze: 2
Kabel TV LIWEST
Lage
In entspannter Siedlungslage, wenige Minuten vom Zentrum von Marchtrenk entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus.
Ausgesprochen verkehrsberuhigt: nur Anrainerverkehr für die kleine Siedlung, kein Durchzugsverkehr von Lastwagen.
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Anbieter:in
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