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3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse im Zentrum von Graz

584.383
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 58 m²
Preis / m²7.290,21 €
Etage2
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Münzgrabenstraße, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Einmalige Kosten

Kaufpreis584.383 €
Kaufpreis pro m²7.290,21 €
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Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 80,16 m²
1 Terrasse 58,15 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

Wohnfläche: 80,16 m²
Außenfläche: Terrasse 58,15 m²

Raumaufteilung:

  • Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
  • Zwei komfortable Schlafzimmer, 
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

  • Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Baustart: November 2024
Fertigstellung: Q4/2026

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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