Moderne, sonnendurchflutete Wohnung im 22. Bezirk

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk, die auf ca. 39 m² Wohnfläche urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine hochmoderne Einbauküche, edlen Parkettboden und einen großzügigen Balkon mit etwa 10 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale:
• Wohnfläche: ca. 39 m², intelligent aufgeteilt in 2 Zimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet werden.
• Küche: Moderne Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.
• Balkon: 10 m² großer Balkon, der einen herrlichen Außenbereich für Entspannung bietet.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für eine ordentliche und übersichtliche Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.
• Garagenstellplatz: Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken – direkt im Gebäude. Der Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. 
• Bad: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt.
• Verfügbarkeit: ab Juli 2024

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 22. Bezirks, der sich durch eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch andere Stadtteile Wiens schnell und einfach zu erreichen.

Zusammenfassung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in einer modernen, komfortablen Umgebung schätzen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Außenbereich, während der Garagenstellplatz und der Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap