Am Berg zuhause sein und doch in 5 Minuten im Zentrum von Bludenz

Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer wunderschönen kleinen Wohnanlage am Bürserberg im dritten und damit obersten Geschoss mit einem sehr großzügigen Balkon. Von dort genießt man die Aussicht auf die Berge und auf die Stadt Bludenz. Die Wohnung ist inzwischen bezugsfertig! Es ist ein Wohnbauförderungsdarlehen bis zu € 150.000 möglich!

Bürserberg ist eine kleine Gemeinde mit etwa 580 Einwohnern und liegt etwa 5 Autominuten von Bludenz entfernt auf 870 m Seehöhe im Eingang zum Brandnertal. Dort warten zahlreiche Wanderwege, der Bikepark, Langlaufloipen, Mountainbike Strecken und das Schigebiet Brandnertal.

Die Wohnung mit ca. 95,77 m² Wohnfläche besticht durch Qualität und Einteilung. Drei Schlafzimmer bietet Platz für eine ganze Familie, der Wohnraum mit Essbereich und Küche mit ca. 37 m² ist sehr großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht in die Berge und auf Bludenz.

Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in das dritte Obergeschoss in die Wohnung. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss ist ebenfalls barrierefrei erreichbar. Ein zweiter Tiefgaragenplaz kann dazu gekauft werden.

Einteilung:

Gang / Vorraum: 11,56 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 36,66 m²
Schlafen 1: 12,58 m²
Schlafen 2: 11,81 m²
Shclafen 3: 10,50 m²
Bad/WC: 8,75 m²
Gäste-WC: 4,95 m²
Abstellraum: 1,50 m²

Balkon (überdacht): 18,84 m²
Keller: 4,23 m²
Kosten Tiefgarageplatz: € 23.000,00

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % bzw. Befreiung möglich
Vertragskosten/Treuhandschaft: 1,2 %

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Wohnbauförderungsdarlehen bis zu € 140.000,00 möglich!