- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
LOOP OfficesBüros der neuen Dimension
Preis auf Anfrage
2137 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Anna Zillner
1030 Wien, Landstraße
• Bahnhof:
Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar
Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• U-Bahn:
U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar
• Straßenbahn:
Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt
• Bus:
Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft
• Individualverkehr:
A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min.
Innenstadt: ca.12 min.
Flughafen: ca. 15 min
Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar
Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• U-Bahn:
U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar
• Straßenbahn:
Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt
• Bus:
Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft
• Individualverkehr:
A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min.
Innenstadt: ca.12 min.
Flughafen: ca. 15 min
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²18 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 2025, 1. Etage
Bürofläche 2.137,4 m²
Nutzfläche 2.137,4 m²
Terrasse
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• öffenbare Fenster
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung
• attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit
• Doppelboden mit Bodendosen
• flexible Raumaufteilung
• Stehleuchten
• Mieterausbaupakete
SICHERHEIT.
• Einbruchsmeldeanlage
• Videoüberwachung
• Zutrittskontrolle mit Kartenleser
• Videosprechanlage
• Schrankenanlage
- Brandmeldeanlage Vollschutz
• elektrischer außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung
• attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit
• Doppelboden mit Bodendosen
• flexible Raumaufteilung
• Stehleuchten
• Mieterausbaupakete
SICHERHEIT.
• Einbruchsmeldeanlage
• Videoüberwachung
• Zutrittskontrolle mit Kartenleser
• Videosprechanlage
• Schrankenanlage
- Brandmeldeanlage Vollschutz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
AUF EINEN BLICK.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
• Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
• Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
• 4 Personenlifte
• Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
• Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
• teilbar ab ca. 450 m²
• Großzügige Flächen für New Work Konzepte
• Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
• großzügige Terrassen im Dachgeschoß
• begrünter Innenhof / Patio
• zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
• Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
• Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
• Geothermie
• PV- Anlagen am Dach
• Fernwärmeanschluss
• Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
• mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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