Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Top Gelegenheit in Klagenfurt 3 Zimmerwohnung im zentumsnähe!

235.000 €

3 ZimmerLoggia 7 m²

Preis / m²-

EtageErdgeschoss

Baujahr1970

Immo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die schöne Wohnung befindet sich in guter Lage & bester Infrastruktur in der Valentin - Leitgeb - Str. in Klagenfurt.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch zu Fuß bestens erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheke sowie Ärzte etc. zu erreichen. Durch die zentrale Wohnlange in Klagenfurt sind Kindergarten, Volksschulen und weiterführende Schulen problemlos zu erreichen. Zur jeder Jahreszeit laden verschiedenste Sportangebote sowie der größten Strandbad Europas zu sportlichen Aktivitäten ein. Italien, Slowenien und Graz sowie Wien erlangt man auf dem schnellsten Wege über die A2.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Modernisiert, Erdgeschoss

1 Loggia 7 m² westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

192 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,07

Beschreibung

Verkauft wird eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Klagenfurt!

In ausgezeichneter Lage mit Grünblick nahe dem Stadtzentrum

Immo-Hoch2 Highlights:

Die Wohnung liegt in der Valentin - Leitgeb - Straße, an einen wunderschönen Platz in Klagenfurt mit guter Infrastruktur und ist wunderschön saniert!
Auf ca 85m2 mit ausgezeichneter Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum, Küche, ein großer heller Wohn - Essbereich mit Zugang auf den Balkon/Loggia, 1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer - alle Zimmer haben Rollläden
Badezimmer mit Dusche & extra Wc
Kellerabteil zur Nutzung
Balkon mit Blick aufs Grüne - West Ausrichtung
Hochparterre
Parkplätze für Eigentümer im Innenhof
Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Familien oder Pärchenwohnung!
Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Schöner grüner Gemeinschaftsgarten, sehr familienfreundlich

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.