Rarität - Arkadenhof im Südburgenland Baujahr 1863

Egal ob man diese Liegenschaft als Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz nutzen möchte. Dieser von außen unscheinbar wirkende Arkadenhof aus 1863 bietet einen besonderen Flair. Entfliehen Sie hier dem Alltagsstress und öffnen das Tor zur Ruhe. Diese Oase ist der perfekte Rückzugsort für jemanden der etwas Besonderes sucht. Der naturbelassene Garten mit unzähligen Plätzen bietet kreativen Köpfe unendlich viel Spielraum. Ein eigenes Atelier wäre hierfür bestens geeignet.

Das 2469 m² große Grundstück ist in etwa zur Hälfte in ebener Lage zu nutzen, der Rest ist Hanglage, welche einem auch die Unverbaubarkeit in diese Richtung garantiert.

Das Gebäude selbst wurde in U-Form errichtet und ist nahezu uneinsehbar.

Die gesamte Liegenschaft ist noch sanierungsbedürftig, jedoch wurde diese im Wohnbereich bereits auf den Stand der heutigen Dinge gebracht. Je nach eigenen Ideen und Verwendungszweck des neuen Eigentümers bietet sich an, diese weiter zu sanieren oder einfach so zu nutzen. Alles kann, nichts muss ist hier die Devise.

Die Wohnetage betritt man über den Gang unter den Arkaden. Davon gelangt man über eine Stiege in das Dachgeschoss mit 2 ausgebauten Zimmern.  Die Wohneinheit mit rd. 85m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und Küche. Das Badezimmer und das WC wurden bereits saniert, der Rest von rd. 98m² ist noch zu sanieren.

Auf der Gemeinde gibt es kaum Unterlagen und wir haben daher nur einen Kanal-, und Katasterplan erhalten. Der dem Exposé beiliegende Bestandsplan wäre mit nur einigen modifizierenden Möglichkeiten bei der Gemeinde einzureichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Bauland Mischgebiet

Möblierung: muss vorab mit dem Eigentümer gesondert vereinbart werden und ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.

Befeuerung: Heizkamin, Ofen und Infrarotpaneele