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Jahrhunderwendevilla - Parklandschaft - Ruhelage

1.200.000
 
584 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.054,79 €
Grundstücksfläche12.747 m²
Baujahr1903
Engel & Völkers Wien MMC
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2651 2651 Reichenau an der Rax
Diese prachtvolle Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Reichenau an der Rax, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Region ist für ihre atemberaubende Natur und historische Sehenswürdigkeiten bekannt. Reichenau an der Rax ist ein perfekter Ort, der Natur, Kultur und Erholung miteinander verbindet und besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Der nahegelegene Raxalpen Nationalpark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein, während die Raxseilbahn bequemen Zugang zu den Höhen der Raxalpen mit ihren spektakulären Ausblicken bietet. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört Schloss Reichenau, ein prächtiges Bauwerk aus dem 19. Jahrhundert, das heute als Veranstaltungsort und Museum dient. Der idyllische Kurpark Reichenau bietet entspannte Spaziergänge und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die Reichenauer Festspiele, die jährlich stattfinden und hochkarätige Theateraufführungen in einer einzigartigen Atmosphäre bieten. Hier werden klassische und moderne Stücke von namhaften Schauspielern und Regisseuren aufgeführt, was die kulturelle Vielfalt und die reiche Geschichte der Region unterstreicht.

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Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²2.054,79 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1903, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 584 m²
Nutzfläche 108 m², Grundstücksfläche 12.747 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
12 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Erleben Sie den Charme und die Eleganz der Jahrhundertwende in dieser außergewöhnlichen Villa, die im Jahr 1903 erbaut wurde. Eingebettet in eine großzügige Parkanlage von 12.745 m², genießt diese Liegenschaft absolute Grünruhelage und eine atemberaubende Panorama-Fernsicht. Die Zufahrt über eine exklusive Privatstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre. Der prächtige Altbaumbestand und die gepflegten Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus, das mit seiner historischen Architektur besticht und reichlich Raum für individuelle Gestaltung bietet, umfasst die Liegenschaft weitere Gebäude: Ein ehemaliges Pförtnerhaus, in dem sich zwei kleine Wohnungen befinden ,das sich ideal für Wohnzwecke eignet und einen gemütlichen Charakter hat, sowie umgebaute Stallungen, die jetzt einen großzügigen Sportraum für diverse Aktivitäten bieten. Eine separate Garage für 2 PKW`s sorgt für einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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