- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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6370 Kitzbühel
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Saniert, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 302 m²
Grundstücksfläche 1.644 m², Gartenfläche 442 m²
3 Terrassen
1 Balkon, nordostseitig, südostseitig, südwestseitig, Freiflächen 326 m², Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
11 Parkplätze
11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm.
Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser.
An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus.
Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt.
Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist.
Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick..
Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten.
Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr.
Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können.
Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029.
Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis.
Sofort verfügbar.
Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser.
An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus.
Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt.
Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist.
Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick..
Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon.
Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten.
Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr.
Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können.
Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029.
Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis.
Sofort verfügbar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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