BRANCHENFREI UND UNBEFRISTET! + LKW-Einfahrt + 75 Parkplätze

HIGHLIGHTS:

• BRANCHENFREI
• UNBEFRISTET
• LKW-EINFAHRT
• GRENZE WIEN/VÖSENDORF
• 75 PARKPLÄTZE

***Fotos auf Anfrage***

Sie suchen nach dem perfekten Standort für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine großzügige Immobilie mit 1.236m² an der Grenze von Wien und Vösendorf, die alle Anforderungen erfüllt und Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft im größten Einzugsbebiet von Österreich bietet!

Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug (bis 2 Tonnen), der den Transport von Waren und Materialien erleichtert. Die großzügigen Parkflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, auch größere Lieferungen problemlos abzuwickeln.

Das Highlight dieser Immobilie sind die 75 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern, Lieferanten und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Kein lästiges Suchen mehr nach einem Parkplatz – das spart Zeit und Nerven.

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wien und ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Der Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten und die U-Bahn-Station Siebenhirten sind nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnanschlüssee zur A2 und A21 sind in kurzer Zeit erreichbar. So können Sie Ihre Geschäftspartner und Kunden bequem empfangen und sind auch für Lieferungen und Transporte bestens angebunden.

Das Gebäude selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung. Die 1236m² Fläche können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Die Ablösesumme beträgt 300.000€. (Verhandlungsbasis)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap