Ihr Rückzugsort im Grünen – Gartenwohnung in Höhnhart

Wohnen im Grünen |  Moderne Gartenwohnung in Höhnhart, Oberösterreich

• teilsaniert & modernisiert in den Jahren 2020-2023
• absolut ruhig und idyllisch
• 3 Zimmer
• Garage | Carport | Keller
• Eigengarten, Balkon/Loggia, Terrasse & meh

Kaufpreis: € 198.000 – Ihr Angebot entscheidet!
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Geben Sie Ihr Kaufangebot ab!

Diese exklusive Gartenwohnung in der bezaubernden Gemeinde Höhnhart, Oberösterreich, vereint Idylle und zeitgemäßes Wohnen zu enem perfekten Erlebnis für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Vermarktung in Kooperation mit RE/MAX Innova (Braunau)

Die modernisierte und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 95 m2 und besticht durch folgende Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer
• einladende Wohn-Essküche mit einem charmanten Tischherd und Speckstein
• die Wohnung wird ohne Küche verkauft - Sie haben somit die Freiheit, die Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten
• 1 (Kinder)Zimmer
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 neu saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• 1 modernisiertes separates WC
• 1 Abstellraum 
• Diele, Vorraumbereich 

Der private Eingang im 1. Obergeschoss ermöglicht nicht nur eine persönliche Note, sondern auch seitlich der Eingangstür einen direkten Zugang zum bezaubernden Eigengarten. Eine Loggia mit vorgelagertem Balkon ist vom Essbereich aus nutzbar. Zwei seitlich an den ungeheizten Wintergarten anschließende Terrassen, eine kleine Liegewiese und ein Gartenhaus mit kleinem Fischteich lassen im Eigengarten Freude aufkommen.

Weitere Facts:

• Wohnfläche gesamt ca. 95m2
• lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 24m2 
• Kellerraum mit ca. 11m2 
• (Doppel-)Garage mit ca. 27m2 und Carport mit ca. 14m2 
• Eigengarten mit ca. 195 m2
• Wasser vom hauseigenen Brunnen
• sofort verfügbar!
• Energieeffiziente Heizung durch Flüssiggas und Radiatoren
• autarker Tischherd mit Speckstein, Heizmedium Holz/Kohlebriketts
• hochwertige neue Holzböden
• qualitätsvoll saniertes Badezimmer und WC 
• Echter Blickfang: großteiles neue funktionale Holz-Innentüren mit Glaseinlagen
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektr. Rollläden
• in vielen Bereichen in den letzten Jahren liebevoll saniert und aufgewertet 
• ersichtliche Möbel und Gegenstände, welche sich noch im Objekt und im Eigengarten befinden werden mitverkauft 

Diese Eigentumswohnung ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Erleben Sie die Eigentumswohnung und den bezaubernden Eigengarten bequem per Video.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die exklusiven Rundgänge per E-Mail zu. Tauchen Sie ein und entdecken Sie Ihr potentielles neues Zuhause mit Leichtigkeit – unverbindlich und direkt von Ihrem Bildschirm aus.

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch diese Traumimmobilie zu führen!

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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Abgebern, Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <9.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap