- Video Live-Besichtigung
Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße
10.148 €
460 m²
OTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
1150 Wien
Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße ist die Lage ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof
• Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
• Bus: 12A
- S-Bahn: Westbahnhof
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof
• Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
• Bus: 12A
- S-Bahn: Westbahnhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.148,4 €
Preis pro m²16,3 €
Gesamtbelastung Netto8.457 €
USt. Gesamtbelastung1.691,4 €
Miete7.500 €
USt. Miete1.500 €
Miete9.000 €
Betriebskosten957 €
USt. Betriebskosten191,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 / 2025
Einzelhandel
Nutzfläche 460 m²
Ausstattung
Lastenaufzug
• Lastenlift (mit Schwerlast-"Ameise" befahrbar)
• Gasetagenheizung in allen Geschoßen
• LED Beleuchtung
- Übergabezustand "wie liegt und steht".
• Gasetagenheizung in allen Geschoßen
• LED Beleuchtung
- Übergabezustand "wie liegt und steht".
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Ecklage unweit des Westbahnhofs auf der äußeren Mariahilfer Straße mitten im Wohngebiet und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten der Geschäftsfläche sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 460 m². Ein Großteil davon, ca. 320 m², verteilen sich auf das Erdgeschoss und ca. 140 m² auf das Untergeschoss.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 320 m²
• Kellergeschoss: ca. 140 m²
Weitere Facts:
• Kaution: 40.000 €
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Die Räumlichkeiten der Geschäftsfläche sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 460 m². Ein Großteil davon, ca. 320 m², verteilen sich auf das Erdgeschoss und ca. 140 m² auf das Untergeschoss.
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: ca. 320 m²
• Kellergeschoss: ca. 140 m²
Weitere Facts:
• Kaution: 40.000 €
• Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
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