Provisionsfrei
Parkplatz
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Wohnen am Bauernhof

1.180 €

159 m²6 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution-

s REAL - HaagHerr Johannes Wiesinger

3352 St. Peter in der Au

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.180 €

Preis pro m²7,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete850 €

Betriebskosten330 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 159 m²

6 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

143,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,97

Beschreibung

Die große Mietwohnung befindet sich in einem sanierten Bauernhof ca. 3,5 km außerhalb der Marktgemeinde St. Peter/Au.
Der Hof liegt in absoluter Alleinlage mit herrlicher Aussicht, fernab vom Verkehrslärm.

Das Gebäude besteht aus zwei Mietwohnungen und der Eigentümerwohnung.

Die Mietwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit folgender Raumaufteilung

EG:

Stube
Küche (möbliert und Tischherd)
Bad
WC
Zimmer
Verbindungstür zur Garage

OG:

4 Zimmer (wobei 2 davon Durchgangszimmer sind – siehe Plan)

Die beiden Mietwohnungen teilen sich das große Vorhaus mit Gewölbe.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletsheizung.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, der Wohnung ist eine Garage zugeteilt.

Für den Mieter ist ein Eigengarten von ca. 200 m² vorgesehen. Nach Absprache mit dem Vermieter kann eine wesentlich größere Gartenfläche zugeteilt werden, da sich die umliegenden Wiesenflächen im Eigentum des Vermieters befinden (auch Pferdehaltung ist möglich).

In den angeführtebn Betriebskosten sind sämtliche Kosten (Müll, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Wasser, Kanal, Heizung) enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap