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  • Parkplatz
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1230 Wien Inzersdorf Lagerhalle mit Büroräumen und Erweiterungspotenzial in verkehrsgünstiger Top-Lage

3.000.000
 
743 m²
HGH Real GmbHHerr Baris Bölüktas
1230 Wien
Nähe Südosttangente A23, Südautobahn A2, Laxenburger Straße B230

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²4.037,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten700 €

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Merkmale

Industrie
Baujahr 1990, Gepflegt, Flachdach
Bürofläche 149 m²
Grundstücksfläche 2.896 m², Lagerfläche 743 m²
Freiflächen 2.000 m²
5 Toiletten
50 Parkplätze
50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Betriebshalle (Symbolfoto) befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem Verkehrs-Drehkreuz A23 (Südosttangente) / A2 (Südautobahn) und der B230, der Laxenburger Straße, einer der wichtigsten Wiener Süd-Einfahrten.

Das Grundstück hat eine Grundfläche von 2.896 m², die Betriebshalle ist ca. 743 m² groß, das anschließende Büro ca. 149 m². Die Raumhöhe ist ca. 4,0 m.

Eine große Einfahrt für LKWs und eine massive Einfriedung sorgen für eine gute Nutzbarkeit und hohe Sicherheit.

Der Verkäufer bleibt als Mieter weiterhin im Objekt, die Mieteinnahmen wären circa € 15.000,--/Monat netto exkl. BK + Ust, was jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. € 180.000,--/Jahr ergibt.

Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter Tel. Anbieter kontaktieren, Herr Baris Bölüktas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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GewerblichHGH Real GmbHHerr Baris Bölüktas
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