SAARPARK - AUSBLICK** Dachgeschosswohnung mit Innenhofterrasse ** 2 Badezimmer

Zur befristeten Vermietung ab Anfang August 2024 gelangt diese ca. 116m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 20m²)  in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Bilder der Wohnung können wir Ihnen leider erst Anfang August zur Verfügung stellen.

Besichtigungen vor August sind nach Absprache möglich, die nächsten Besichtigungen können am 4.7.24 stattfinden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 3 Schlafzimmer (davon eines mit eigenem Bad und Schrankraum)
• Separates WC
• 2 Badezimmer
• Abstellraum 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde großzügig ausgestattet, zB mit Echtholzböden und elektrischen Außenjalousien.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung und Thermostat beheizt.

Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung selbst wird nicht möbliert angeboten.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. DG (Lift vorhanden) eines gepflegten Neubaus.

Eine Tiefgarage ist vorhanden und kann jederzeit dazu gemietet werden.

Lage:

Die Wohnung liegt direkt am Saarplatz.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die S45 Station Oberdöbling sowie die Straßenbahnlinie 38, und die Buslinien 10a und 39a ausgezeichnet angebunden.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <450m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <625m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap