BALKONWOHNUNG /// MAUERBACH Traumhafter Blick I Wald & Wiese I Sonne I Natur PUR I Gartennutzung

SCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON-LOGGIA UND ALLGEM. GARTENNUTZUNG IN MAUERBACH.
Sehr gepflegte Wohnhausanlage mit eigenem Stellplatz.
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung liegt komplett abseits der Straße, zum Wald hin orientiert, sehr ruhig gelegen mit ganz viel Sonne u. Grünblick auf die wunderschöne Wald- und Hügellandschaft.

PERFEKTE MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON I SONNE I NATUR PUR
FERNBLICK IN DIE WUNDERSCHÖN WEITLÄUFIG BEWALDETE UMGEBUNG VON MAUERBACH

WOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS
• Wohnungsentree I Vorzimmer mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer I attraktives Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Balkon-Loggia
• Balkon I mit traumhaftem Ausblick
• Küche I Ausstattung mit Markengeräten I Blick ins Grüne
• Extra Stauraum I Storage mit 4,50m2 an Raumwunder I direkt beim Wohnzimmer 
•  Schlafzimmer 1 I Blick ins Grüne
•  Schlafzimmer 2 I Blick ins Grüne
•  Schlafzimmer 3 I Blick ins Grüne
• BAD I Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
• WC I mit Handwaschbecken

Gepflegtes Stiegenhaus I Geräumiger Allgemeinkeller  
Fahrrad/KIWA-Raum I 1 Kellerabteil zur Wohnung 

Allgemeine Gartennutzung I Kinderspielplatz !!!

PLUS: 1 KFZ-Stellplatz in der Anlage (*)

KAUFPREISERKLÄRUNG:
Der Kaufpreis der Wohnung mit € 340.000,- und der Kaufpreis des KFZ-Stellplatzes mit € 9.000,- (*) sind zur besseren Marktübersicht separat ausgewiesen.
GESAMTKAUFPREIS der Immobilie, inkl. KFZ-Stellplatz, versteht sich daher:
mit gesamt € 349.000,- zzgl. 3% Vermittlungshonorar des Gesamtkaufpreises.

Ein detaillierter WOHNUNGSPLAN befindet sich im IMMOBILIEN-EXPOSÉ.

Der fantastische Ausblick sowie Rundum-Grünblick von Wohnung und Balkon aus - in der 3. Wohnetage - belohnt den nicht vorhandenen Etagen-Lift.

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TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I NEUER EURO-SPAR MAUERBACH IM BAU.

WIEN-HÜTTELDORF IN NUR 5 KM ERREICHBAR I BUS VOR DER HAUSTÜRE. 

IDEALE WOHNUNG FÜR FAMILIEN I PÄRCHEN I COOLE WG MIT 3 SCHLAFZIMMERN
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IMMOBILIE IST AB 08 2024 BEZUGSBEREIT I Übergabe ohne Möblage 
(dh. ohne Möblage wie Regale/ Betten/ Sofas/ Tische/ Stühle ...)

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. 
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle M2-Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen.

Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Malicki Law I 1010 Wien

FÜR WEITERE IMMOBILIEN-INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL Anbieter kontaktieren
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WEB I  WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.