[PRIVAT] 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz

PRIVATVERKAUF! (Bitte keine Makleranfragen!)

Schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung in Vösendorf (Seepark) im 2ten Liftstock mit 72,64 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil und einem eigenem PKW Stellplatz im Freien. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

WOHNBAUFÖRDERUNG:
Die Wohnung hat eine laufende Wohnbauförderung, welche auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann (muss nicht!).
Diese setzt sich zusammen aus einem Direktdarlehen vom Land NÖ [aktuell ~ 57.000,- €] und einem Darlehen mit Zuschuss der S-Bausparkasse [aktuell ~ 49.500,- €].
Bei Übernahme der Wohnbauförderung durch den Käufer sinkt der Kaufpreis der Wohnung um den offenen Betrag der Wohnbauförderung.

> 320.000,- Kaufpreis Wohnung
> -106.500,- Wohnbauförderung gesamt (ca.)
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> ~213.500,- Kaufpreis Wohnung (bei Übernahme der WBF)

AUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, Zwischenraum/Flur, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Abstellraum.

Über den Vorraum erreichen sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der offenen Küche. Von dort kommen Sie in einen Zwischenraum/Flur, von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung (WC, Bad, 2x Zimmer und Abstellraum) zentral begehbar sind.

AUSSTATTUNG:
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Zimmer verfügen alle über Außenrollos und Fliegenschutzgitter.

Vorraum:
• Großer PAX Schrank mit Schiebetüren und viel Staumöglichkeit
• Schuhschrank mit Spiegel
• Hängeschrank mit LED Beleuchtung
• Garderobe

Wohnzimmer:
• Elektrisch gesteuertes Außenrollo für die Balkontür mit Funkfernbedienung
• Insektenschutz-Schiebetüre für beide (Tür)Seiten

Küche:
• Vollständige Einbauküche von DAN-Küchen mit Geräten der Marke BOSCH
• LED Bodenbeleuchtung im Sockelbereich der ganzen Küche (Steuerung über Bluetooth, alle Farben und diverse Modi)

WC:
• Toilette
• Pissoir
• Handwaschbecken

Badezimmer:
• Eckbadewanne
• Dusche
• großes Waschbecken mit Unterbauschrank und LED Beleuchtung (Dieter Knoll)
• großer Spiegelschrank mit LED Beleuchtung (Dieter Knoll)
• Bidet
• Velux Fliegengitter für das Dachflächenfenster

Schlafzimmer:
• Fenster mit Außenrollo und Fliegenschutzgitter

Arbeits-/Kinderzimmer:
• Fenster mit Außenrollo und Fliegenschutzgitter

Abstellraum:
• Waschmaschinenanschluss
• Wohnraumlüftung
• Eigener Sicherheits-Wasserablauf im Boden
• IKEA Regalsystem mit viel Stauraum

Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (4,4 m²) und ein eigener PKW-Stellplatz im Freien. Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche und das Badezimmer. Diverse andere Möbel (z.B.: Vorzimmer) können gegen Aufpreis ebenso übernommen werden.

Satz- und/oder Tippfehler vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.

Lage:
Die Anlage befindet sich im Seepark Vösendorf mit guter Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
• Billa (2 Gehminuten)
• Penny (5 Gehminuten)
• Autobahnanschluss S1 (Auf- und Abfahrt)
• Bahnhof Hennersdorf (10 Gehminuten)
• Bank und Post
• Kindergarten und Schule
• Apotheke und diverse Ärzte