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Außenansicht Süd-West
Außenansicht
Wohnzimmer Obergeschoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Wohnzimmer Erdgeschoß
Wohnzimmer Erdgeschoß
Esszimmer Obergeschoß
Wintergarten
Flur
Badezimmer Obergeschoß
Badezimmer Obergeschoß
Küche Obergeschoß
Flur Obergeschoß
Badezimmer Erdgeschoß
Schlafzimmer
Garten
Pool
Garten / Pool
Gas - Brennwertgerät
Außenansicht / Straßenansicht
Flyer
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnhaus Leonding - Zentrumslage

745.000 €
 
252 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.956,35 €
Grundstücksfläche532 m²
Baujahr1980, 2002, lfd. Sanierungen zuletzt 2022
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis745.000 €
Kaufpreis pro m²2.956,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision26.820 €
Provision Netto22.350 €
USt. Provision4.470 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, 2002, lfd. Sanierungen zuletzt 2022, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 252 m²
Grundstücksfläche 532 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Leonding - Zentrumslage. Nur ca. 500 m südlich vom Stadtplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar.

Bus- und LILO-Haltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Leonding in ca. 800 m Entfernung.

Rasch und bequem mit den Öffis unterwegs und erreichbar ohne Stau.

Absolut familienfreundlich !

Unverbaubare Aussicht, da unmittelbar an Grünland angrenzend.

Süd-Ost-Ausrichtung.

Nur wenige Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Derzeit als Wohnhaus für 2 Familien ausgerichtet. D.h. 2 komplette, getrennt voneinander begehbare Wohnungen (jeweils mit eigenem Bad, Küche, etc.) vorhanden.

Nicht barrierefrei.

Ursprüngliches Baujahr 1973. Aufstockung und Umbau im Jahr 2000.

  • Gasheizung - Therme/Brennwertgerät (erst 3 Jahre alt !)
  • Solaranlage
  • offener Kaminofen zusätzlich in jedem Wohnzimmer vorhanden
  • Wintergarten und überdachter Sitzplatz
  • Schwimmbad mit Überdachung
  • 2 Einzelgaragen
  • Pflegeleichter Garten

Gute Gelegenheit für all jene die nicht selbst bauen wollen.

Ab sofort verfügbar.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
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