Parkplatz
Video Live-Besichtigung

TOP-LAGE: Büro-/Geschäftslokal in repräsentativem Bürogebäude, Nähe Flughafen

1.130 €

73 m²

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.Herr Michael Penninger

5020 Salzburg

Die gegenständliche Büro-/Geschäftsfläche befindet sich in der Nähe des Flughafen Salzburg, in prominenter Lage an der Innsbrucker Bundesstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten); auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind gut zu Fuß erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen direkt vor Ort zur Verfügung. Die Lage ist somit für Geschäftstätigkeiten äußerst praktisch und perfekt angebunden.
Das auffallende, zwischen Stadtzentrum und Flughafen gelegene Büro- und Geschäftshaus direkt an der Innsbrucker Bundesstraße ist ein Gebäude mit Unikatscharakter - der ideale Standort für Ihren Firmensitz.

Laufende Kosten

Miete1.130 €

Preis pro m²15,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.363,15 €

USt. Gesamtbelastung272,63 €

USt. Miete226 €

Betriebskosten233,15 €

USt. Betriebskosten46,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort möglich

unbefristet

Büro

Baujahr 2001, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 72,9 m²

Abstellraum

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro / Geschäftslokal in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese neuwertige Büro-/Geschäftseinheit mit Auslagenfront befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes in ausgezeichneter Frequenz-Lage in der Nähe des Salzburger Flughafens, an der Innsbrucker Bundesstraße. Mit einer Gesamtfläche von 72,90 m² und zwei getrennten Räumlichkeiten sowie kleiner Teeküche und WC bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zudem verfügt sie über zwei Stellplätze (- 1 im Außenbereich, 1 in der Tiefgarage), die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie im optisch ansprechenden und hellen Ambiente des Ausstellungsraumes (Auslagenfront) mit Ausrichtung zum Kundenparkplatz empfangen. Das Büro befindet sich im rückseitigen, von der Straße zurückversetzem Bereich. Auch hier bieten die großflächigen Fensterfronten mit Außenbeschattung (- mit elektrisch bedienbaren Raffstores) für eine ruhige Arbeitsumgebung. Räumlich abgetrennt, befindet sich eine kleine Teeküche samt Geräten. Als Lagermöglichkeit steht zudem ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug, der von der Tiefgarage in die oberen Geschoße führt, ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Diese Immobilie überzeugt daher sowohl durch eine moderne und ansprechende Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Lage mit ausgezeichneter Anbindung sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch Autofahrer. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeimmobilie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap