Werbewirksames Geschäftslokal Nähe Neutor
3.089 €
181 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Miete3.088,6 €
Preis pro m²17,1 €
Gesamtbelastung Netto3.543,77 €
Betriebskosten455,17 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 2018, Erdgeschoss
Gesamtfläche 180,62 m²
Nutzfläche 180,62 m², Verkaufsfläche 180,62 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Die offene Fläche weist an Ausstattung auf: Hochwertiger Fliesenboden, betriebsfertige Sanitärräume mit glasiertem Feinsteinzeug und Beleuchtungskörpern in den Nassräumen sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Die Anschlüsse für Internet und Telefon (Glasfasertechnik möglich) erfolgen bis zum E-Subverteiler. Jalousiekästen - gerichtet für Raffstores - sind bauseits bereits vorhanden. Weiter gibt es eine Anschlussstelle für die zentrale Kälteversorgung, die mit der Übergabestation im Basispaket bereits inkludiert ist sowie eine Fortluftanlage.
Im Basispaket nicht enthalten sind Kosten für Beschattung, Brandmelde- und Alarmanlage, Beschallungs- und Medientechnik. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Im Basispaket nicht enthalten sind Kosten für Beschattung, Brandmelde- und Alarmanlage, Beschallungs- und Medientechnik. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Auf dem ehemaligen Areal der Riedenburgkaserne wurde ein ausgezeichneter Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen errichtet.
Das freie Geschäftslokal ist mit seinen großen und eleganten Auslagen Richtung Leopoldskronstraße und Neutorstraße ausgerichtet und somit sehr exponiert situiert.
In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen aus dem Bereich "Wohnen" ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.
Das neuwertige Lokal ist mit hochwertigem großflächigem Feinsteinzeug ausgestattet und bietet jede Menge Platz für kreative Unternehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das freie Geschäftslokal ist mit seinen großen und eleganten Auslagen Richtung Leopoldskronstraße und Neutorstraße ausgerichtet und somit sehr exponiert situiert.
In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen aus dem Bereich "Wohnen" ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.
Das neuwertige Lokal ist mit hochwertigem großflächigem Feinsteinzeug ausgestattet und bietet jede Menge Platz für kreative Unternehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
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