Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Graz!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hackhergasse im pulsierenden Stadtteil Lend von Graz. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung im 2. OG den perfekten Wohnkomfort auf 59,18 m².

Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar, was sie ideal für Wohngemeinschaften oder als Arbeits- und Schlafzimmer macht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und enthält einen Geschirrspüler, der den Alltag erheblich erleichtert. Gemeinsam mit dem Parkettboden und dem hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Küch-/Essbereich entsteht eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Lampen sind bereits installiert und sorgen für eine angenehme Beleuchtung und Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet extra Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Zimmer: ein großes Zimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet, und ein kleineres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Innenhof vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie liegt in der Hackhergasse, nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Nahversorger, Ärzte und eine Vielzahl von Lokalen. Alles ist fußläufig oder bequem mit dem Rad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 40, 53, 67 und 62 ist die Verkehrsanbindung optimal und Sie erreichen schnell alle Teile der Stadt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap