Kleingartenhaus in Grünruhelage - Eigengrund!

Im schönen 2ten Wiener Gemeindebezirk wartet ein Kleingartenhaus auf neue Eigentümer!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Kleingartenanlage, welche ein paar Gehminuten von der Donauinsel und auch der Prater Hauptallee entfernt ist.



Das Grundstück beträgt eine Fläche von ca. 221m2 - welches im Eigentum steht.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:



Erdgeschoß:

• Eingang über eine Pergola

• Wohnzimmer

• kleine Ecke für eine Küche (momentan keine vorhanden)

• Ausgang auf die Terrasse und den Garten



Obergeschoß:

• großzügiges Badezimmer mit WC, Badewanne & Dusche inklusive Fenster

• geräumiges Schlafzimmer



Das Haus ist im Jahr 2001 erbaut worden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über den Strom läuft.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 € pro Monat inklusive Stromkosten.

Diese Siedlung sieht eine ganzjährige Wohnnutzung vor.



ACHTUNG:

Dieses Objekt wird im Eigentum verkauft. Dieses Grundstück ist KEIN Pachtgrund, somit kommen auch keine jährlichen Pachtkosten hinzu.



Besonders die Lage ist bei diesem Objekt positiv hervorzuheben. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung und auch Ärzte und die Ubahn sind zu Fuß erreichbar.



Ein Parkplatz gehört ca 100 Meter vom Haus entfernt zum Objekt dazu.



Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• 1,1 % Grundbucheintragung

• 3 % Maklerhonorar zzgl USt

• Notarskosten



Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.