- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Traumhafte Vorsorgewohnung im Süden Wiens
Preis auf Anfrage
45 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2022
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
1230 Wien
Infrastruktur:
Die bereits begehrte Lage im 23.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Erlaaer Straße nochmals aufgewertet und garantiert eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur als auch Grünflächen zum Entspannen aus.
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
• U6 – “Erlaaer Straße”
• Badner Bahn
• Buslinie 64A, 65A
erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof mit der allseits bekannten Mariahilfer Straße befindet sich nur ca. 15 U-Bahn-Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Supermarkt sehr gut. Weiters stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Für Sportbegeisterte ist der Fussballplatz des ASK Erlaa einen Katzensprung entfernt. Für ein ausgedehntes Shoppingvergnügen erreicht man die SCS sehr rasch und die weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe (z.b. Schloss Vösendorf) laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A2.
Die bereits begehrte Lage im 23.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Erlaaer Straße nochmals aufgewertet und garantiert eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur als auch Grünflächen zum Entspannen aus.
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
• U6 – “Erlaaer Straße”
• Badner Bahn
• Buslinie 64A, 65A
erreichen Sie in kurzer Distanz auch die Wiener Innenstadt. Der Westbahnhof mit der allseits bekannten Mariahilfer Straße befindet sich nur ca. 15 U-Bahn-Minuten entfernt.
Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Supermarkt sehr gut. Weiters stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Für Sportbegeisterte ist der Fussballplatz des ASK Erlaa einen Katzensprung entfernt. Für ein ausgedehntes Shoppingvergnügen erreicht man die SCS sehr rasch und die weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe (z.b. Schloss Vösendorf) laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A2.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 45,35 m²
Nutzfläche 56,15 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,88 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
• hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien
• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe)
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster
• Sonnenschutz mit Raffstores (straßenseitig)
• Parkettboden
• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz
• Tiefgaragenplatz
und vieles mehr...
• hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien
• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe)
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster
• Sonnenschutz mit Raffstores (straßenseitig)
• Parkettboden
• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz
• Tiefgaragenplatz
und vieles mehr...
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Erlaaer Straße, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnungsdetails:
Mietvertrag: Befristet bis zum 14.11.2027
Monatliche Miete: EUR 772,56
Monatliche Garagenmiete: EUR 99,86
Garage gegen Aufpreis von 35.000,-- EUR/ Gesamtpreis: 334.000,-- EUR.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente. Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut: Supermärkte, Ärzte, die SCS und der Kaufpark Alterlaa sind schnell erreichbar. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert, sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden. Aufgrund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Vorsorgewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Sie möchten besichtigen? Mit SuchAgents können Sie kurzfristige Termine von Montag bis Sonntag wahrnehmen.
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Wohnungsdetails:
Mietvertrag: Befristet bis zum 14.11.2027
Monatliche Miete: EUR 772,56
Monatliche Garagenmiete: EUR 99,86
Garage gegen Aufpreis von 35.000,-- EUR/ Gesamtpreis: 334.000,-- EUR.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente. Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut: Supermärkte, Ärzte, die SCS und der Kaufpark Alterlaa sind schnell erreichbar. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert, sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden. Aufgrund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Vorsorgewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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