Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Ganze Etage nahe Schloss Belvedere

1.389.000 €

142 m²4 Zimmer

Preis / m²9.781,69 €

Etage4

Baujahr1962

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHFrau Monika Riener

1040 Wien

Die exklusive Lage in der Nähe des Schlosses Belvedere und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Immobilie zu einem absoluten Juwel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind in Gehweite. Die U-Bahn-Station U1 Taubstummengasse ist in 7 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Wiener Hauptbahnhof in etwa 10 Gehminuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.389.000 €

Kaufpreis pro m²9.781,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten687,51 €

Betriebskosten625,01 €

USt. Betriebskosten62,5 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 142 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

83,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere, steht eine neu sanierte Etage mit 142 m² zum Verkauf. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung zeigt sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit praktischen Garderobenbereichen. Die großzügige Wohnküche bietet einen herrlichen Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Zwei weitere große Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar. Das zentrale Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzliches kleines Schlafzimmer kann auch sehr gut als Schrankraum oder Büro genutzt werden. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab.

Eine virtuelle Tour der Wohnung: Ganze Etage nahe Schloss Belvedere

Ausstattung:

Eigener PKW-Abstellplatz im Innenhof
Hochwertig renovierte Badezimmer mit Vollausstattung
2 Badezimmer
Gäste-WC
Voll ausgestattete Designerküche mit Markengeräten
Weinkühlschrank
Fischgrätparkettboden
Garderobenbereiche

Diese Wohnung bietet nicht nur ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel im pulsierenden Zentrum Wiens zu besichtigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap