- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Chalet mit Pool in Premiumlage am Kitzbühler Sonnberg
12.500.000 €
520 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²24.038,46 €
Grundstücksfläche601 m²
Baujahr-
Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg
6370 Kitzbühel
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.500.000 €
Kaufpreis pro m²24.038,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 520 m²
Nutzfläche 260 m², Grundstücksfläche 601 m²
2 Terrassen 100 m²
1 Balkon 35 m², Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Das vor kurzem errichtete, moderne und zugleich rustikale Haus befindet sich in einer der besten Lagen in Kitzbühel am Sonnberg. Es bietet einen wunderschönen freien Blick auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser.
Das Zentrum und auch die Kitzbühelerhornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Garage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Alarmanlage und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Das Zentrum und auch die Kitzbühelerhornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Garage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Alarmanlage und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
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GewerblichChristian KrassniggHerr Christian Krassnigg
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Christian Krassnigg
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