Frisch renoviertes Geschäftslokal im Andräviertel
1.429 €
79 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Im Zentrum Salzburgs - dem Andräviertel befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen – wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine gute Kundenfrequenz gegeben.
Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Kongress-Garage, die gut angebundene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Kongress-Garage, die gut angebundene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.429,2 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.783,59 €
Betriebskosten354,39 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Saniert, Kunststoff, Erdgeschoss
Gesamtfläche 79,4 m²
Nutzfläche 79,4 m², Verkaufsfläche 79,4 m²
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte Gewerbeimmobilie in einem Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Salzburg - Nähe des Mirabellgartens. Das repräsentative Eingangsportal aus Glas und zwei Schaufenster sorgen für eine ansprechende und einladende Optik.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen Wandanstrich, neue Innentüren, neue Lichtschalter und einen neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Showroom oder als Büro. Die drei Räume sind durch einen Gang miteinander verbunden.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ausstellungsflächen, individuelle Präsentationsbereiche oder eine Kombination aus Büro und Showroom. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen Wandanstrich, neue Innentüren, neue Lichtschalter und einen neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Showroom oder als Büro. Die drei Räume sind durch einen Gang miteinander verbunden.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ausstellungsflächen, individuelle Präsentationsbereiche oder eine Kombination aus Büro und Showroom. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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