{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008002","obj_regio3":"008002027","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6881","obj_title":"Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau - Bregenzerwald","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001dvzsv-1707519096-7a346af393454c0e961ba12b6595ec3f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896331","obj_purchasePrice":488958.33,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau - Bregenzerwald

488.958
 
77 m²3 ZimmerBalkon 22 m²
Preis / m²6.358,37 €
Etage1
Baujahr-
WÄLDERIMMO GmbHHerr Christian Fink
6881 Mellau
Umgeben von imposanten Bergen und saftig grünen Wäldern liegt das Aparthotel Hubertus inmitten der faszinierenden Landschaft des Bregenzerwaldes. Im wunderschönen Mellau, direkt am Fuße der Kanisfluh, genießen Sie Urlaubsfeeling in fast unberührter Natur!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die Sie zu jeder Jahreszeit unternehmen können. In nur 4 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Talstation der Bergbahn Mellau. Die Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für tolle Wanderungen aber auch für Biketouren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.958,33 €
Kaufpreis pro m²6.358,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 76,9 m²
1 Balkon 21,5 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bar, Restaurant, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.

Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben.

Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im ersten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht direkt auf die Kanisfluh und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 77,6 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen sensationellen Blick auf die Kansifluh bietet.

Die Wohnung ist bis auf den Badverbau nicht möbliert. Gerne vermitteln wir an Handwerker im Bregenzerwald weiter!

Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.

Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.

Services: 

  • Empfangsbereich mit Rezeption
  • Restaurant und Barbereich für gesellige Abende
  • Panorama Saunabereich für maximale Entspannung
  • Skiraum und Fahrradgarage
  • privates Kellerabteil ca. 5-6 m²
  • Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum
  • Endreinigung der Zimmer
  • liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls
  • Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr

Aufteilung:


Kochen | Essen | Wohnen 28,8 m²
Zimmer 1 16,4 m²
Zimmer 2 13,5 m²
Bad  6,6 m²
WC 1 1,5 m²
WC 2 1,7 m²
Abstellraum 1,7 m²
Garderobe 2,4 m²
Gang 4,3 m²

Gesamtwohnfläche

76,9 m²


 
Balkon  21,5 m²
 

Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten 488.958,33 €
Umsatzsteuer   97.791,67 €
Kaufpreis exkl. Nebenkosten 586.750,00 €

Die Bilder wurden mittels virtueller Techniken erstellt und dienen der Veranschaulichung.

Detailliertere Informationen folgen noch.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWÄLDERIMMO GmbHHerr Christian Fink
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie