- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Perfekt sanierte Altbauwohnung, 2 Zimmer, zu kaufen in 1050 Wien
203.361 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²5.137,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHPhilip Korotyschev
1050 Wien
Die Erdgeschoß-Wohnung liegt ruhig zwischen Siebenbrunnengasse und Brandmayergasse im 5. Bezirk.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die unmittelbare Nähe zu der Autobuslinie 59A, Anbindung zur U4 Margaretengürtel bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz.
Mehrere Grünflächen wie der Einsiedlerpark oder der Ernst-Lichtblau-Park liegen im Grätzel um die Diehlgasse.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die unmittelbare Nähe zu der Autobuslinie 59A, Anbindung zur U4 Margaretengürtel bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz.
Mehrere Grünflächen wie der Einsiedlerpark oder der Ernst-Lichtblau-Park liegen im Grätzel um die Diehlgasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis203.361 €
Kaufpreis pro m²5.137,97 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Saniert, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 39,58 m²
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Die kompakte Wohnung bietet
• Vorraum
• separates WC
• Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Fliesenboden in Bad und WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
- Energiezufuhr mittels Gas-Etagenheizung
• Vorraum
• separates WC
• Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Fliesenboden in Bad und WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
- Energiezufuhr mittels Gas-Etagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau in ruhiger Lage
Die ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1900 errichteten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Straßenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1900 errichteten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Straßenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHPhilip Korotyschev
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