- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Liechtensteinpark
695.000 €
103 m²3 Zimmer
Preis / m²6.747,57 €
Etage-
Baujahr-
Wohnen & WertFrau Monika Alram
1090 Wien
Die Ruhe-Lage profitiert einerseits von der perfekten Infrastruktur des 9. Bezirks und andererseits von der Nähe zum grünen Donaukanal und zum Liechtensteinpark. Verschiedene Straßenbahn- und Autobuslinien und diverse Radwege befinden sich im direkten Umfeld, die U Bahnen U6 und U4 sind ebenso fußläufig erreichbar sodass der Alltag mühelos und bequem ohne Auto bewältigt werden kann. Renommierte Schulen wie das Lycée Francais sowie beste Gastronomie wie z.B das beliebte Lokal "Reznicek" machen dieses Grätzel besonders attraktiv und lebenswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.747,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten333,65 €
Betriebskosten195,98 €
USt. Betriebskosten19,6 €
Monatliche Kosten Netto311,89 €
USt. Monatliche Kosten21,76 €
Sonstige Kosten Netto115,91 €
USt. Sonstige Kosten2,17 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Parkett
Wohnfläche 103 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung wurde hochwertig saniert, sie ist vollwertig ausgestattet und kann kurzfristig - ohne weitere Investitionen - bezogen werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D
Beschreibung
Diese architektonisch interessante, geschmackvoll sanierte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage durch einen perfekten Grundriss mit architektonischen Highlights wie Wand-Stuck und "window seat" und vereint somit den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Ausstattung und stilvoller Eleganz.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Hinweis:
Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWohnen & WertFrau Monika Alram
Erfahre mehr über die Immobilie
Wohnen & Wert
Verifiziert von ImmoScout24