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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Keplerstraße 47/2 - Charmante Dreizimmer Wohnung mit Balkon

873
 
74 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.619,66 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Nähe AVL, den Lendplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur wenigen Gehminuten, Nähe Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten ebenfalls. Die Keplerstraße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern. Die Gegend ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar und bietet eine lebendige Atmosphäre für Bewohner und Besucher.

Die Mietwohnungen befinden sich im Obergeschoss (Lift vorhanden) und sind mit Küchen inkl. Geräten ausgestattet Das Objekt ist sehr zentral gelegen, deshalb sind diverse Nahversorger und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Mietverträge sind auf 4 Jahre befristet. Parkplätze sind nicht vorhanden (Zone). Anschlüsse Telekabel bzw. A 1 muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten873,22 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto793,84 €
USt. Gesamtbelastung79,38 €
Miete593,52 €
USt. Miete59,35 €
Betriebskosten200,32 €
USt. Betriebskosten20,03 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.619,66 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 74,19 m²
1 Balkon 6,5 m²
Freiflächen 6,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Keplerstraße im 1. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden). Mit einer Fläche von 74,19m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese charmante Wohnung hat eine Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit einem kleinen Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Innenhof sowie 3 extra begehbare Zimmer.  Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahren abgeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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