- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Villa am Bergisel: 2669m² Grundstück - Traumhafter Blick auf Nordkette und Bergiselschanze
1.933.000 €
273 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.080,59 €
Grundstücksfläche2.699 m²
Baujahr1913
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Der Bergisel, zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Innsbrucks im Stadtteil Wilten. Hier thront die berühmte Bergisel Sprungschanze, die das ganze Jahr über Besucher anzieht und ein Highlight Innsbrucks darstellt. Diese exklusive Lage bietet eine seltene Gelegenheit, zwischen urbanem Flair und alpiner Natur mit freiem Blick über Innsbruck und das Inntal wohnen zu können. Wer es geschafft hat, sich in dieser genialen Stadt-Natur-Kombination niederzulassen, möchte nicht mehr wegziehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.933.000 €
Kaufpreis pro m²7.080,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
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Merkmale
Villa
Baujahr 1913, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 273 m²
Grundstücksfläche 2.699 m², Gartenfläche 2.456 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Kellerfläche 73 m²
3 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.669 m²
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: nach Vereinbarung
Eigentumsform: Alleineigentum
Lagebewertung: sehr gut
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1913
Energieausweis: HWB: G 213,2 kWh/m²a, fGEE: E 2,89
Befeuerung: Gas
Wohnungseinheiten:
Wohnung 1 im Hochparterre (102,75 m²) + 6,50 m² Veranda
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 15,05 m²
Speis mit 1,38 m²
Veranda mit 6,50 m²
Badezimmer mit 3,02 m²
WC mit 2,13 m²
Erker-Wohnzimmer mit 23 m²
Schlafzimmer 1 mit 17,48 m²
Schlafzimmer 2 mit 18,25 m²
Wintergarten/ Zimmer mit 11,03 m²
Wohnung 2 im 1. Stock (104,84 m²) + 6,50 m² Veranda
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 15,05 m²
Veranda mit 6,50 m²
Speis mit 1,38 m²
Badezimmer mit 3,02 m²
WC mit 2,13 m²
Erker-Wohnzimmer mit 23 m²
Schlafzimmer 1 mit 18,25 m²
Schlafzimmer 2 mit 17,48 m²
Schlafzimmer 3 mit 13,12 m²
Wohnung 3 im Dachgeschoß (65,73 m²) plus Balkon 7,00 m² sowie Dachraum ca. 55,0 m²
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 12,94 m²
Wohnzimmer mit 12,94 m²
Zimmer mit 13,20 m²
Zimmer mit 10,92 m²
WC/Bad mit 4,32 m²
Dachraum verbleibend < 1,5 m 46,93 m²
Dachraum verbleibend > 1,5 m 8,26 m²
Balkon mit 7,00 m²
Kellergeschoss: ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 36 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.669 m²
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: nach Vereinbarung
Eigentumsform: Alleineigentum
Lagebewertung: sehr gut
Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1913
Energieausweis: HWB: G 213,2 kWh/m²a, fGEE: E 2,89
Befeuerung: Gas
Wohnungseinheiten:
Wohnung 1 im Hochparterre (102,75 m²) + 6,50 m² Veranda
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 15,05 m²
Speis mit 1,38 m²
Veranda mit 6,50 m²
Badezimmer mit 3,02 m²
WC mit 2,13 m²
Erker-Wohnzimmer mit 23 m²
Schlafzimmer 1 mit 17,48 m²
Schlafzimmer 2 mit 18,25 m²
Wintergarten/ Zimmer mit 11,03 m²
Wohnung 2 im 1. Stock (104,84 m²) + 6,50 m² Veranda
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 15,05 m²
Veranda mit 6,50 m²
Speis mit 1,38 m²
Badezimmer mit 3,02 m²
WC mit 2,13 m²
Erker-Wohnzimmer mit 23 m²
Schlafzimmer 1 mit 18,25 m²
Schlafzimmer 2 mit 17,48 m²
Schlafzimmer 3 mit 13,12 m²
Wohnung 3 im Dachgeschoß (65,73 m²) plus Balkon 7,00 m² sowie Dachraum ca. 55,0 m²
Zentraler Eingangsbereich mit 11,41 m²
Küche mit 12,94 m²
Wohnzimmer mit 12,94 m²
Zimmer mit 13,20 m²
Zimmer mit 10,92 m²
WC/Bad mit 4,32 m²
Dachraum verbleibend < 1,5 m 46,93 m²
Dachraum verbleibend > 1,5 m 8,26 m²
Balkon mit 7,00 m²
Kellergeschoss: ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 36 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
257,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ab sofort steht dieses Rohjuwel in einer der besten Lagen Innsbrucks, direkt am Bergisel, zum Verkauf. Auf der 2669 m² großen Liegenschaft befindet sich eine aus dem Jahr 1913 stammende Herrschaftsvilla mit derzeit 3 selbständigen Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind. Der hintere parkähnliche Teil der Liegenschaft mit 1433 m² ist Grünfläche (Freiland) und der Sprungschanzen-Seite zugewandt. Die Bebauung erfolgte ausschließlich auf der entsprechenden Widmung. Rund um die Villa (Bauland) befinden sich eine Doppelgarage, Allgemeinflächen und Gärten.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen der Liegenschaft erfolgt auf der Nordseite über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Stiegenhaus. Hier gelangt man auch zum gemeinsamen Abgang in den Keller mit diversen Räumen und Kellerabteilen.
Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:
Die Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaften sind fast zur Gänze ausgenutzt. Der große parkähnliche - zum Bergisel hin abfallende - Gartenteil hinter dem Haus lädt zum Erholen, Garteln und Selbstversorgeranbau sowie zum ausgedehnten Spielen für Kinder ein. Hier handelt es sich um kein Bauland.
Interessenten:
Bei Ihrem Interesse benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten, benutzen Sie daher die Anfragemöglichkeit. Für das Haus gibt es ein Wertschätzgutachten, das wir Ihnen – bei Ihrem konkreten Interesse – gerne zukommen lassen, ebenso wie weitere Informationen. Zwei der drei Wohnungen sind werden in den kommenden Wochen frei, eine Wohnung ist noch bis Anfang 2025 vermietet.
Ausstattung:
Parkett, Laminat, Steinböden, Holzböden
Bäder mit Wannen
z.T. 2-fach verglaste Fenster, Holzfenster
Holzdielen
Getrennte WCs in den größeren Wohnungen
Massiv-Ziegel
Unverbauter Stadtblick
Sanierungsbedarf:
Für die Liegenschaft besteht Sanierungsbedarf bezüglich Fenster, Kanal, z.T. Fassade (Holz), Installationen, Schlosser- und Brandschutzarbeiten.
Die Immobilienmaklerin ist als Doppelmaklerin tätig.
Kooperation mit BSC Strategy Consulting GmbH.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Sanierungsbedarf:
Für die Liegenschaft besteht Sanierungsbedarf bezüglich Fenster, Kanal, z.T. Fassade (Holz), Installationen, Schlosser- und Brandschutzarbeiten.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen der Liegenschaft erfolgt auf der Nordseite über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Stiegenhaus. Hier gelangt man auch zum gemeinsamen Abgang in den Keller mit diversen Räumen und Kellerabteilen.
Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:
Die Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaften sind fast zur Gänze ausgenutzt. Der große parkähnliche - zum Bergisel hin abfallende - Gartenteil hinter dem Haus lädt zum Erholen, Garteln und Selbstversorgeranbau sowie zum ausgedehnten Spielen für Kinder ein. Hier handelt es sich um kein Bauland.
Interessenten:
Bei Ihrem Interesse benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten, benutzen Sie daher die Anfragemöglichkeit. Für das Haus gibt es ein Wertschätzgutachten, das wir Ihnen – bei Ihrem konkreten Interesse – gerne zukommen lassen, ebenso wie weitere Informationen. Zwei der drei Wohnungen sind werden in den kommenden Wochen frei, eine Wohnung ist noch bis Anfang 2025 vermietet.
Ausstattung:
Parkett, Laminat, Steinböden, Holzböden
Bäder mit Wannen
z.T. 2-fach verglaste Fenster, Holzfenster
Holzdielen
Getrennte WCs in den größeren Wohnungen
Massiv-Ziegel
Unverbauter Stadtblick
Sanierungsbedarf:
Für die Liegenschaft besteht Sanierungsbedarf bezüglich Fenster, Kanal, z.T. Fassade (Holz), Installationen, Schlosser- und Brandschutzarbeiten.
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