- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ort der Gemütlichkeit: Helle, gepflegte 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung in urbaner Lage von 1100 Wien
229.000 €
statt 249.000 €-8%55 m²2 Zimmer
Preis / m²4.143,29 €
Etage5
Baujahr1992
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereit
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten
Anbindung: 200 m zur U1 Keplerplatz, ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof-Wien, ideale Verkehrsanbindung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten
Anbindung: 200 m zur U1 Keplerplatz, ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof-Wien, ideale Verkehrsanbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €statt 249.000 €-8%
Kaufpreis pro m²4.143,29 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Neuwertig, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55,27 m²
Gesamtfläche 55,27 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In zentraler Citylage von 1100 Wien, Restaurants - und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Lift bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoß
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine hochwertige Einrichtung, eine gepflegte Einbauküche und Holzparkettböden
+ Zusätzlichen Komfort schaffen ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw, eine gut funktionierende Hausverwaltung samt Hausreinigung und Winterdienst
+ Lift bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoß
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine hochwertige Einrichtung, eine gepflegte Einbauküche und Holzparkettböden
+ Zusätzlichen Komfort schaffen ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw, eine gut funktionierende Hausverwaltung samt Hausreinigung und Winterdienst
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Objektnr: 1061345
Zum Verkauf kommt diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wien-Favoriten. Die urbane Lage bietet mitunter sämtliche Nahversorger und Einkaufsstraßen in unmittelbarer Nähe an, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung, welche zum ruhigen Hinterhof und zur Südseite ausgerichtet ist, befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55,27 m², stufenlos erreichbar per Lift. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, unterteilt in Wohnbereich und Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Dazu gehören eine hochwertige Möblierung, eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 257,12 €.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoß, in Form eines Kellerabteils. Des Weiteren sorgt ein Garagenstellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Dieser befindet sich im Eigentum und ist aktuell vermietet, kann jedoch unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden, insofern Bedarf an dem Stellplatz besteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine gut funktionierende Hausverwaltung, die unter anderem einen Hausreinigungs- und Winterdienst beinhaltet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zum Verkauf kommt diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wien-Favoriten. Die urbane Lage bietet mitunter sämtliche Nahversorger und Einkaufsstraßen in unmittelbarer Nähe an, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung, welche zum ruhigen Hinterhof und zur Südseite ausgerichtet ist, befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55,27 m², stufenlos erreichbar per Lift. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, unterteilt in Wohnbereich und Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: Dazu gehören eine hochwertige Möblierung, eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 257,12 €.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoß, in Form eines Kellerabteils. Des Weiteren sorgt ein Garagenstellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Dieser befindet sich im Eigentum und ist aktuell vermietet, kann jedoch unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden, insofern Bedarf an dem Stellplatz besteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine gut funktionierende Hausverwaltung, die unter anderem einen Hausreinigungs- und Winterdienst beinhaltet.
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