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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

UNBEFRISTET | ERSTBEZUG – Moderne Wohnungen mit historischem Charme

1.072
 
77 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Tobias Tomka
Kasernstraße 30, 8010 Graz
Willkommen in Jakomini Verde, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Graz entfernt! Innerhalb von 15 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad über den idyllischen Murradweg oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Herz der Stadt.
Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich das neu erschlossene Erholungsgebiet an der Mur, das nur fünf Minuten entfernt ist. Genießen Sie entspannte Momente am Fluss, spazieren Sie entlang der Pfade oder nutzen Sie die Gelegenheit für sportliche Aktivitäten in dieser grünen Lunge.
Jakomini Verde ist der ideale Ort für eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Erholung. Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens in einer ruhigen, grünen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Freizeitgestaltung!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.071,75 €
Preis pro m²14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto974,32 €
USt. Gesamtbelastung97,43 €
Miete798,19 €
USt. Miete79,82 €
Betriebskosten176,13 €
USt. Betriebskosten17,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 76,58 m²
1 Balkon 8,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
33,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage  und Ihrer Traumwohnung.

Zum Wohnungsfinder: hier klicken

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Graz, wo modernes Wohnen auf idyllische Natur trifft! Herzlich willkommen in Jakomini Verde, einem außergewöhnlichen Stadtviertel, das sorgfältig von führenden Architekten gestaltet wurde.

Das weitläufige, parkartige Gelände mit seinem alten Baumbestand und einzigartigem Charme dient als Grundlage für architektonische Kunstwerke. Entworfen von den bekannten Grazer Architekturbüros Schwarz-Platzer und Pentaplan, bieten diese Bauten nicht nur eine hohe Qualität in Wohnen und Freizeit, sondern auch expansive Grünanlagen, die durch zentrale Blickachsen bereichert sind.

Jakomini Verde ist mehr als ein Stadtviertel – es ist eine dynamische Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit, die Sie begeistern wird. Inspiriert von italienischen Städten, wo das Leben im Freien zelebriert wird, verbindet Jakomini Verde geschickt Platzgestaltung, grüne Parks, lebhafte Straßen und Cafés zu einem lebenswerten Ensemble.

Wenn Sie städtisches Flair mit grüner Lebensweise verbinden möchten, bietet Jakomini Verde genau diese Symbiose. Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne entsteht eine urbane Gemeinschaft, die ländliche und städtische Elemente in einer qualitätsreichen Umgebung vereint.

Radfahrer werden die großzügigen, leicht zugänglichen Fahrradstellplätze schätzen, die in den Erdgeschossen angeboten werden. Für ein umweltfreundliches Wohnen sorgen innovative Technologien wie Wasser-Wasser Wärmepumpen und Fernwärme zur Warmwasserbereitung, die für Komfort in allen Jahreszeiten sorgen.

Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Stromversorgung garantiert und so den energiebewussten Lebensstil in Jakomini Verde unterstreicht.

Erleben Sie modernes Wohnen in Einklang mit der Natur in Jakomini Verde – einem Ort, der städtische Begeisterung und grünes Wohnen perfekt vereint.

Tiefgaragenparkplätze sind Verfügbar und separat anmietbar!

Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über Ihr neues Zuhause in Jakomini Verde zu erfahren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <700m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <375m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <950m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <425m
Flughafen <6.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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