- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
NEUE PREISE: Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen direkt bei der U3 Schlachthausgasse - zu kaufen in 1030 Wien
Preis auf Anfrage
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1905
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1030 Wien
Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen. Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.
Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 164.000-399.000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
nordseitig, ostseitig
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mit einer Klimaanlage auszustatten.
Ein ruhiger, grüner Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mitten in der Stadt.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mit einer Klimaanlage auszustatten.
Ein ruhiger, grüner Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mitten in der Stadt.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Mehrere sanierungsbedürfte Altbauwohnungen einzeln oder im Paket zu verkaufen
Direkt bei der U3 Schlachthausgasse
Neu saniertes Gebäude
Zum Verkauf gelangen mehrere sanierungsbedürftige leerstehende Altbauwohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht saniert, jedoch werden die Fenster vor dem Verkauf vom Eigentümer ausgetauscht.
Verfügbare Wohnungen:
EG 2-3 W Leer 72,00m² € 4.236,11 €305.000,00
Mezz 9 W Leer 33,00m² € 5.121,21 €169.000,00
Mezz 11 W Leer 84,00m² € 4.583,33 €385.000,00
1.OG 17 W Leer 33,00m² € 4.969,70 €164.000,00
1.OG 20 W Leer 56,00m² € 5.714,29€320.000,00
2.OG 23 W Leer 68,00m² € 5.147,06€350.000,00
2.OG 25 W Leer 67,00m² € 5.955,22€399.000,00
2.OG 27W Leer 57,00m² € 5.245,61 €299.000,00
3.OG 34W Leer 58,00m² € 5.431,03 €315.000,00
Betriebskosten / m²: 2,09.- Euro
Rücklage / m²: 1,06.- Euro
Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und erst kürzlich wurde der Eingangsbereich erneuert. Die Fassade präsentiert sich frisch gestrichen und umfassend saniert, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht.
Diese Altbauwohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und das Potenzial für individuelle Sanierungen und Anpassungen nutzen möchten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Direkt bei der U3 Schlachthausgasse
Neu saniertes Gebäude
Zum Verkauf gelangen mehrere sanierungsbedürftige leerstehende Altbauwohnungen. Die Wohnungen sind noch nicht saniert, jedoch werden die Fenster vor dem Verkauf vom Eigentümer ausgetauscht.
Verfügbare Wohnungen:
EG 2-3 W Leer 72,00m² € 4.236,11 €305.000,00
Mezz 9 W Leer 33,00m² € 5.121,21 €169.000,00
Mezz 11 W Leer 84,00m² € 4.583,33 €385.000,00
1.OG 17 W Leer 33,00m² € 4.969,70 €164.000,00
1.OG 20 W Leer 56,00m² € 5.714,29€320.000,00
2.OG 23 W Leer 68,00m² € 5.147,06€350.000,00
2.OG 25 W Leer 67,00m² € 5.955,22€399.000,00
2.OG 27W Leer 57,00m² € 5.245,61 €299.000,00
3.OG 34W Leer 58,00m² € 5.431,03 €315.000,00
Betriebskosten / m²: 2,09.- Euro
Rücklage / m²: 1,06.- Euro
Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und erst kürzlich wurde der Eingangsbereich erneuert. Die Fassade präsentiert sich frisch gestrichen und umfassend saniert, was dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleiht.
Diese Altbauwohnungen bieten eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und das Potenzial für individuelle Sanierungen und Anpassungen nutzen möchten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Anbieter:in
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