- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
TOP ANGEBOT! 3 Schlafzimmer Apartment Top 1 im Kehlbachwirt in Niedernsill – NEUBAU! - Apartmenthotel mit Schwimmbad und privater Sauna - Attraktives Investment zur touristischen Vermietung - provisionsfrei!
499.990 €
86 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.792,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Etzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
5722 Niedernsill
Niedernsill ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Pinzgau im Bundesland Salzburg. Es liegt idyllisch zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen und ist daher ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, darunter leichte Spaziergänge entlang der Flüsse und Seen sowie anspruchsvollere Bergtouren für erfahrene Wanderer.
Im Winter verwandelt sich Niedernsill in ein charmantes Skigebiet mit Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten der Region, wie beispielsweise Zell am See-Kaprun und Kitzbühel. Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.
Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen alpinen Charme mit hübschen Holzhäusern, einer freundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Gasthäusern, in denen Besucher die regionale Küche genießen können. Darüber hinaus bietet Niedernsill auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche und das Heimatmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bieten.
Im Winter verwandelt sich Niedernsill in ein charmantes Skigebiet mit Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten der Region, wie beispielsweise Zell am See-Kaprun und Kitzbühel. Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.
Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen alpinen Charme mit hübschen Holzhäusern, einer freundlichen Atmosphäre und einer Vielzahl von Gasthäusern, in denen Besucher die regionale Küche genießen können. Darüber hinaus bietet Niedernsill auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche und das Heimatmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.990 €
Kaufpreis pro m²5.792,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis netto zuzüglich 20% Mwst, Möglichkeit der Mwst Rückforderung aufgrund touristischer Vermietung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 86,31 m²
Gartenfläche 103 m²
1 Terrasse 14,91 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Top 1 im Kehlbachwirt in Niedernsill liegt im Erdgeschoss von Haus A mit großer, sonniger Terrasse und privaten Gartenanteil vondem man den grandiosen Panoramabergblick auf den Nationalpark Hohe Tauern genießen kann. Das großzügige 3 Schlafzimmer Apartment verfügt über einen Wohnbereich Richtung Westen und einer privaten Sauna, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, ebenso wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien. Dank eines Lifts gelangt man auch von der Tiefgarage aus barrierefrei in das Erdgeschoss. Es gibt verschiedene Wahlmöglichkeiten in den Einrichtungspaketen, gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu den Preisen etc. der Einrichtungspakete zu.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
In dem traditionellen österreichischen Dorf Niedernsill ist der Baustart für ein aufregendes, neues Apartment Hotel – dem Kehlbachwirt - bereits erfolgt.
Niedernsill liegt zwischen den großen Skigebieten von Zell am See/Saalbach/Kaprun und dem berühmten Skigebiet Kitzbüheler Alpen.
Der Kehlbachwirt vereint traditionellen österreichischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die beeindruckende Gestaltung wurde maßgeblich vom Nationalpark Hohe Tauern inspiriert, was sich unter anderem in der Fassadengestaltung mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz widerspiegelt.
Im Sommer 2025 werden hier 28 hochwertige Ferienapartments in zwei Gebäudeteilen mit einer Wohnnutzfläche ab 31 m² bis 102 m² vollendet sein.
Die 4* Apartment-Hotel Anlage wird auch einen Relaxbereich mit Schwimmbad, eine Rezeption, Skikeller, Tiefgarage und Stellplätze im Freien bieten. Ein besonderes Highlight wird das hoteleigene Restaurant mit Sonnenterrasse sein.
Bereits bei der Planung dieses Projekts wurde größte Sorgfalt auf jedes Detail gelegt. Die heutigen Bedürfnisse wurden berücksichtigt, wodurch alle Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet sind. Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei so viele lokale Materialien wie möglich verwendet wurden. Auch an Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen wurde gedacht - jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna.
Einrichtungspakete sind nicht im Kaufpreis inkludiert, gerne senden wir Ihnen hierzu mehr Infos zu Preisen etc
Die gesamte Hotel-Apartment Anlage wird ausschließlich touristisch vermietet und von einem professionellen Betreiber verwaltet. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aspekte des Vermietungsprozesses - von der Buchung über die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Reinigung der Apartments.
Niedernsill liegt zwischen den großen Skigebieten von Zell am See/Saalbach/Kaprun und dem berühmten Skigebiet Kitzbüheler Alpen.
Der Kehlbachwirt vereint traditionellen österreichischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die beeindruckende Gestaltung wurde maßgeblich vom Nationalpark Hohe Tauern inspiriert, was sich unter anderem in der Fassadengestaltung mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz widerspiegelt.
Im Sommer 2025 werden hier 28 hochwertige Ferienapartments in zwei Gebäudeteilen mit einer Wohnnutzfläche ab 31 m² bis 102 m² vollendet sein.
Die 4* Apartment-Hotel Anlage wird auch einen Relaxbereich mit Schwimmbad, eine Rezeption, Skikeller, Tiefgarage und Stellplätze im Freien bieten. Ein besonderes Highlight wird das hoteleigene Restaurant mit Sonnenterrasse sein.
Bereits bei der Planung dieses Projekts wurde größte Sorgfalt auf jedes Detail gelegt. Die heutigen Bedürfnisse wurden berücksichtigt, wodurch alle Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet sind. Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei so viele lokale Materialien wie möglich verwendet wurden. Auch an Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen wurde gedacht - jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna.
Einrichtungspakete sind nicht im Kaufpreis inkludiert, gerne senden wir Ihnen hierzu mehr Infos zu Preisen etc
Die gesamte Hotel-Apartment Anlage wird ausschließlich touristisch vermietet und von einem professionellen Betreiber verwaltet. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aspekte des Vermietungsprozesses - von der Buchung über die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Reinigung der Apartments.
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Anbieter:in
GewerblichEtzlinger Alpine Immo GmbHFrau Karin Etzlinger
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