Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon beim Wasserwald Linz

1.399 €

96 m²3 ZimmerBalkon 18 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution4.197 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4020 Linz

Kindergarten: 600m /8 min zu Fuß
Apotheke: 1,1km / 15 min zu Fuß
Arzt: 4km / 7 min / mit dem Auto
Bahnhof: 4,6km / 9min mit dem Auto
Volksschule: 2,6km / 6min mit dem Auto
Friseur: 600m / 9min zu Fuß
Supermarkt: 500m / 8min zu Fuß
Gastronomie: 450m / 7 min zu Fuß
Fitnessstudio: 1,5km / 21min zu Fuß
Zentrum: 5,6km / 13 min mit dem Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399 €

Preis pro m²14,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.285,58 €

Betriebskosten113,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.197,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 96,36 m²

1 Balkon 17,78 m² südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Herzlich willkommen in der modern ausgestatteten 3-Zimmer Wohnung beim Naturparadies Linzer Wasserwald. Genießen Sie die Vorteile aus Natur- sowie Stadtnähe in dieser teilmöblierten Wohnung im Stiblerweg 20 in Linz. Die stylishe Wohnung mit gut 96m² im ersten Obergeschoss bietet viel Platz und ist außerdem mit Küche, Garderobe, Kästen/Schränke im Wohn-, Schlaf-, und Badezimmer bereits teilmöbliert. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslichteinfall und machen die Wohnung besonders freundlich. Außerdem verfügt sie über einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung zählen zudem ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Optimal in direkter Näher zum Naturerholungsgebiet Wasserwald gelegen, punktet die attraktive Wohnung mit gleichzeitiger Stadtnähe. Ob zu Fuß, mit den Öffis oder dem eigenen Auto, durch die gute Anbindung erreicht man seine Ausflugsziele, Bildungsstätten oder den Arbeitsplatz ganz einfach. Der ideale Ausgangspunkt für ein erstklassiges Leben in Linz.

Mietzins
Miete: EUR 1.285,58
Betriebskosten Wohnung: EUR 105,60
Betriebskosten TG-Stellplatz: EUR 7,82
GESAMT: EUR 1.399,-
Kaution: EUR 4.197,-

Höhepunkte

Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
Inklusive Küche
Naturnähe bei gleichzeitiger Stadtnähe
Moderne Wohnung
Teilmöbliert
TG-Stellplatz inkludiert
Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap