Tolle 3-Zimmer mit Südloggia und Garagenplatz in begehrter Zentrumslage

Die auch für eine Familie gut geeignete Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Pressbaum.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum), den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten erreicht man ebenfalls nach nur 600 Metern.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in Vorraum, rechterhand WC und Abstellraum, südseitigen Wohnraum mit Loggia, Badezimmer, sowie ebenfalls nach Süden ausgerichtet, eine geräumige Küche und zwei weitere Zimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, aufgrund der thermischen Sanierung sowie der geschützen Lage der Wohnung halten sich die Stromkosten absolut in Grenzen. Ein Kellerabteil  sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Zur Benützung für alle Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum sowie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist zur Mitbenützung vorhanden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 960,-- und beinhaltet den Mietzins, die Betriebskosten sowie die Garagenmiete, eine Kaution in der Höhe von € 2.880,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Warmwasser sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap