- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Domizil am Rande des Nationalparks
485.000 €
95 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.105,26 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr2004
Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann MSc
7142 Illmitz
Ruhige Lage am Rande des Nationalparks Neusiedlersee - Seewinkel, gute Infrastruktur, Nahversorger, pannonische Kulinarik im Ort.
Unzählige Sportmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Segeln, Schwimmen, Surfen und vieles mehr stehen zur Verfügung.
Unzählige Sportmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Segeln, Schwimmen, Surfen und vieles mehr stehen zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.105,26 €
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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Saniert
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 450 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Schwenkbarer Schwedenofen, Ziegelboden im Eingangs- Küchen und Badezimmerbereich und Holzdielen in den Wohnräumen, Holzdecke, Vorhangstangen aus Gußeisen, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, automatische Gartenbewässerung vorhanden.
Die Gastheme ist aus 2016.
Die Gastheme ist aus 2016.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Dieses idyllische eingeschoßige Haus in der Gemeinde Illmitz wurde im burgenländischen Stil im Jahre 2004 errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Garagen- und Abstellfläche sowie weiterem Stauraum im separat begehbaren Dachboden. Das Wohnhaus verfügt über eine große natürlich beschattete Terrasse sowie einen ca. 450 m2 großen Garten mit Altbaumbestand.
Das Grundstück mit 600 m2 ist uneinsehbar und komplett eingefriedet.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit ca. 33 m², voll ausgestattete Küche mit einem Abstellraum, separates WC, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Link zur Gemeinde Illmitz:
https://www.illmitz.info/de/startseite.html
Das Grundstück mit 600 m2 ist uneinsehbar und komplett eingefriedet.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit ca. 33 m², voll ausgestattete Küche mit einem Abstellraum, separates WC, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
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Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann MSc
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