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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Vermietete Wohnung in Graz zu verkaufen

180.000
 
73 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.459,35 €
Etage1
Baujahr-
s IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
Hüttenbrennergasse, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Hüttenbrennergasse 20 in Graz. Die Hüttenbrennergasse befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Gegend, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Feinkostgeschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind und eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars ein breites Angebot an kulinarischen Genüssen. Nahe gelegene Parkanlagen wie der Augarten bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.459,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,63 €
Betriebskosten145,16 €
USt. Betriebskosten14,52 €
Monatliche Kosten Netto303,47 €
USt. Monatliche Kosten29,16 €
Sonstige Kosten Netto85,12 €
Heizkosten Netto73,19 €
USt. Heizkosten14,64 €

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Merkmale

Wohnung
Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 73,19 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Graz.

Die Wohnung ist 73,19 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einem WC sowie einer Küche.

Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnung derzeit an zwei Mieterinnen vermietet ist. Der Mietvertrag wurde auf drei Jahre abgeschlossen und läuft bis zum 31. August 2026. Die Mieterinnen zahlen aktuell einen Hauptmietzins von € 461,00 netto pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs IM Immobilien Management GmbHHerr Michael Papsch
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