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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit Einliegerwohnung im Herzen von Neukirchen

Preis auf Anfrage
 
226 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche348 m²
Baujahrca. 1955 / 1991 kernsaniert und erweitert
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5741 Neukirchen
Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, zwischen den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden.
Neukirchen hat eine windgeschützte Lage und ist sehr weitläufig.
Entspannen, Genießen, Spaß haben und gleichzeitig etwas Gutes für die Natur tun!
Nachhaltiger, schonender Tourismus liegt den Neukirchnern am Herzen und sie erhielten dafür die Auszeichnung "Alpine Pearls".
Neukirchen ist Teil der besonders familienfreundlichen Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg (85% rote und blaue Pisten) und bietet Sportbegeisterten wie Erholungssuchenden ein unverwechselbares Urlaubserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die längste (14km purer Spaß) beleuchtete Naturrodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus sehr leicht erreichbar ist.
Von familienfreundlichen Wanderungen in das Untersulzbachtal mit Blick auf die imposante Wasserfallschlucht, bis hin zur Besteigung des höchsten Gipfels Salzburgs, dem Großvenediger auf 3.657m, ist für jeden Anspruch etwas dabei. Für Action-Suchende ist das Angebot umfangreich: Hochseilgarten, Klettersteig, Flying Fox, Canyoning, Wild Water Tubing.
Brauchtum und heimische Kultur sind wichtige Bestandteile des Dorflebens. Neukirchen ist für sein abwechslungsreiches, spritziges und zeitgenössisches Kulturangebot bekannt.
Ebenso in unmittelbarer Nähe mit dem Auto sind das Nationalparkzentrum in Mittersill, die atemberaubende Großglockner Hochalpenstraße, der kristallklare Zeller See neben dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn und einer darin wunderschön eingebetteten exklusiven 36-Loch Golfanlage. Neben dem Golfplatz Nationalpark Hohe Tauern in Mittersill gibt es 3 weitere Golfplätze in Kitzbühel.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1955 / 1991 kernsaniert und erweitert
Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 348 m², Teilbar ab 226 m²
2 Balkone
7 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna
Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert
Obergeschoss 1991
Neubau Garage 1998
Dachgeschoss 2000
Kellergeschoss 2009
Erdgeschoss 2022

Gartenhaus 2015
Carport 2015

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Von Süden führt der Eingang ins das neu renovierte Haus hinein.

Im Erdgeschoss ist eine separate Wohnung vorhanden. Man kommt vom Vorhaus ins Wohnzimmer und anschließend in die Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite im Westen liegt das Schlafzimmer und das Bad mit dem WC.

Durch die Treppe, direkt neben den Eingang, kommt man ins Obergeschoss.

Ein kleiner Balkon führt nach Süden hinaus und lässt einem die Sonne genießen.

Im Norden befindet sich der Eingang für eine weitere Wohnung. Angefangen vom großzügig angelegtem Bad bis zur perfekt ausgebauten Küche und dem offenem Wohnzimmer. Die beiden Räume sind von einem großen Balkon umgeben und lässt die Herzen höher schlagen. Am Ende befindet sich das Schlafzimmer, welches den Wohnbereich abrundet.

Geht man in das Dachgeschoss, kommt man durch die Galerie im Süden zu einem kleinen Büro und dem abgeschlossenem Teil der (Kinder)Zimmer. In diesem Bereich befindet sich nordöstlich das WC und das Bad, welches sich durch eine Dusche und einer integrierten Sauna auszeichnet.
Im Norden und Nordosten befinden sich zwei weitere (Kinder)Zimmer, die durch ihre großen Fenster viel Licht in den Raum bringen.

Der Keller ist beidseitig zu nutzen.

Die idyllisch angelegte Gartenanlage besticht durch das Gartenhaus in sonniger Lage.

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GewerblichAbfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
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