HOCH OBEN - 1Vollgeschoss plus 2 Dachgeschosse genehmigt

Das L-förmige Gebäude  um die Jahrhundertwende

befindet sich in der Flächenmidmungszone GBIVg und bietet daher eine optimale Möglichkeit der Aufstockung und Ausbaus des Dachgeschosses.

Baugenehmigung aufrecht: für Aufstockung 1 Voll-Geschoss und Dachgeschosszubau  und eines Aufzugsschachtes.

neue Wohnnutzfläche: 816,65,m², Terrassen/Balkone 137,73m²

Im vorbereiteten Wohnungseigentumsvertrag ist ebenfalls gerade in Vorbereitung

Das Haus wurde vor kurzem saniert und eine  neue Steigleitungen etc. installiert

Erzielbare Wohnungen:

4 Wohnungen im 4. OG   mit Balkone   Top21 78,23m² Top22 77,22m² Top23 76,45m² Top 24 75,14m²

4 Wohnungen im 1. DG   mit Balkone   Top25 75,24m² Top26 76,25m² Top27 84,16m² Top 28 70,60m²

2 Wohnungen im 2. DG   mit Terrassen Top29 104,15² Top30 99,19m²

Gerne schicken wir Ihnen die genauen Pläne mit Schnitte auf Wunsch zu.

Im Haus gibt es ferner 10 sanierte AB Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, teilweise mit Balkon. Sind ebenfalls zu kaufen

Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus:

EG     Top 4    51,42m²  2 Zimmer  270.000,- € 
       Top 5    48,18m²  2 Zimmer  261.000,- €

1.OG Top 8     71,47m²  3 Zimmer 495.880,- €  2 Bäder                                                                                                                                  Top 9     76,76m²  3 Zimmer 486.680,- €
        Top10    55,41m²  2 Zimmer 354.200,-€
        Top11    83,61m²  3 Zimmer 551.080,-€   2 Bäder

2.OG Top12   75,59m²  3 Zimmer 532.680,-€   2 Bäder
        Top 13   78,59m²  3 Zimmer 514.280,-€
        Top 14   57,04m²  2 Zimmr   372.600,-€
        Top 15   85,59m²  3 Zimmer 578.680,-€  2 Bäder

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren

www.immo.red

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap