- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Projekt "Landliebe" Erstbezug! Exklusiv ausgestattete 4 -Zimmer Gartenwohnung in Hl. Kreuz/ Waasen!
439.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 44 m²
Preis / m²4.390 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Harb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Perfekte Infrastruktur!
Geniessen Sie hier die Ruhe des Lebens auf dem Land und nutzen die unmittelbare Nähe zur Stadt!
Öffentl. Verkehrsmittel,
Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar!
Geschäfte des tägl. Bedarfs,
öffentl. Verkehrsmittel, (ca. 2 km entfernt)
Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fernitz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Leibnitz bzw. Graz sind jeweils 20 Autominuten entfernt.
Geniessen Sie hier die Ruhe des Lebens auf dem Land und nutzen die unmittelbare Nähe zur Stadt!
Öffentl. Verkehrsmittel,
Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar!
Geschäfte des tägl. Bedarfs,
öffentl. Verkehrsmittel, (ca. 2 km entfernt)
Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fernitz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Leibnitz bzw. Graz sind jeweils 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.390 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. Ust vom Kaufpreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Gartenfläche 175 m²
1 Terrasse 44 m²
Garten
4 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Neubauprojekt Fertiggestellt Frühsommer 2024
Nur 7 Wohneinheiten
Ziegelmassivbauweise
Eigengartenanteil ca. 175 m²
44 m² grosse Terrasse
Bodentiefe Fensterflächen
Fussbodenheizung
3-Scheiben Isolierverglasung,
elektrische Raffstore bzw. Rollos
Der Koch/Wohn/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Eigengartenanteil –
die 3 separat begehbaren Zimmer haben eine perfekte Grösse
Badezimmer (mit Fenster) mit Walk in Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Ein Gäste WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Vorrichtung für eine PV Anlage vorhanden
Kellerersatzraum uvm.
1 Carportplatz € 7.000,-- + 1 KFZ Abstellplatz im Freien € 2.400,-- sind der Wohnung zugeordnet jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Nur 7 Wohneinheiten
Ziegelmassivbauweise
Eigengartenanteil ca. 175 m²
44 m² grosse Terrasse
Bodentiefe Fensterflächen
Fussbodenheizung
3-Scheiben Isolierverglasung,
elektrische Raffstore bzw. Rollos
Der Koch/Wohn/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Eigengartenanteil –
die 3 separat begehbaren Zimmer haben eine perfekte Grösse
Badezimmer (mit Fenster) mit Walk in Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Ein Gäste WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Vorrichtung für eine PV Anlage vorhanden
Kellerersatzraum uvm.
1 Carportplatz € 7.000,-- + 1 KFZ Abstellplatz im Freien € 2.400,-- sind der Wohnung zugeordnet jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wohnen im Einklang mit der Natur in attraktiver ländlicher Lage ca. 20 km südlich von Graz!
Dieses Projekt wurde von einem heimischen Bauträger mit viel Liebe zum Detail und Professionalität entwickelt und in Ziegelmassivbauweise errichtet. An erster Stelle steht jedoch der Wohlfühlfaktor sowie höchste Lebensqualität . Diese kleine aber feine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 7 Wohneinheiten und wurde im Frühsommer 2024 fertiggestellt.
Zum Verkauf angeboten wird hier eine modern geplante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung - Eigengartenanteil ca. 175 m² mit Grünblick – durch die optimale Süd/Westausrichtung bietet sich hier der perfekte Platz für Ihr Swimmingpool!
Die ca. 44 m² grosse Terrasse lädt zum verweilen ein – lassen Sie hier nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Seele baumeln.
Die Wohnung besticht durch Ihr durchdachtes Wohnkonzept! Bodentiefe Fensterflächen, offene Raumgestaltung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien machen Ihren Wohntraum war.
Der offen und grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Eigengartenanteil – die 3 separat begehbaren Zimmer haben eine perfekte Grösse bzw. bieten viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, begehbarer Kleiderschrank uvm. Das modern ausgestattete Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Walk in Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper. Ein Gäste WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Durch den Einsatz modernster Haustechnik werden die Betriebskosten niedrig gehalten – die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt – Vorrichtung für eine PV Anlage vorhanden.
Viele Extras wie zB: Fussbodenheizung, Walk In Dusche inkl. Glaswand, Handtuchheizkörper, modernes Fliesendesign Format 60x60, bodentiefe Fensterflächen, 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Raffstore bzw. Rollos, Eichendielenparkett, Kellerersatzraum uvm.
1 Carportplatz € 7.000,-- + 1 KFZ Abstellplatz im Freien € 2.400,-- sind der Wohnung zugeordnet jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Wohnungsgrössen von 57m² - 100 m² - mit Gartenanteil bzw. Terrassen verfügbar!
Top 1 EG: 3-Zimmer ca. 80 m² + Terrasse ca. 50 m² € 355.000,--
Top 3 1. OG 2-Zimmer ca. 58 m² + Balkon ca. 13,50 m² € 259.000,--
Top 4 1. OG 2-Zimmer ca. 58 m² + Balkon ca. 14,40 m² € 229.000,--
Top 5 1. OG 3-Zimmer ca. 68 m² + Balkon ca. 13,60 m² € 311.000,--
Top 6 2. OG 2-Zimmer ca. 57 m² + Balkon ca. 33,65 m² € 275.000,--
Top 7 2. OG 2-Zimmer ca. 57 m² + Terrasse ca. 73 m² € 283.000,--
Perfekte Infrastruktur!
Geniessen Sie hier die Ruhe des Lebens auf dem Land und nutzen die unmittelbare Nähe zur Stadt!
Öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel, Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fernitz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Leibnitz bzw. Graz sind jeweils 20 Autominuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Dieses Projekt wurde von einem heimischen Bauträger mit viel Liebe zum Detail und Professionalität entwickelt und in Ziegelmassivbauweise errichtet. An erster Stelle steht jedoch der Wohlfühlfaktor sowie höchste Lebensqualität . Diese kleine aber feine Wohnanlage umfasst insgesamt nur 7 Wohneinheiten und wurde im Frühsommer 2024 fertiggestellt.
Zum Verkauf angeboten wird hier eine modern geplante 4-Zimmer Erdgeschosswohnung - Eigengartenanteil ca. 175 m² mit Grünblick – durch die optimale Süd/Westausrichtung bietet sich hier der perfekte Platz für Ihr Swimmingpool!
Die ca. 44 m² grosse Terrasse lädt zum verweilen ein – lassen Sie hier nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Seele baumeln.
Die Wohnung besticht durch Ihr durchdachtes Wohnkonzept! Bodentiefe Fensterflächen, offene Raumgestaltung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien machen Ihren Wohntraum war.
Der offen und grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Eigengartenanteil – die 3 separat begehbaren Zimmer haben eine perfekte Grösse bzw. bieten viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, begehbarer Kleiderschrank uvm. Das modern ausgestattete Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Walk in Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper. Ein Gäste WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Durch den Einsatz modernster Haustechnik werden die Betriebskosten niedrig gehalten – die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt – Vorrichtung für eine PV Anlage vorhanden.
Viele Extras wie zB: Fussbodenheizung, Walk In Dusche inkl. Glaswand, Handtuchheizkörper, modernes Fliesendesign Format 60x60, bodentiefe Fensterflächen, 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Raffstore bzw. Rollos, Eichendielenparkett, Kellerersatzraum uvm.
1 Carportplatz € 7.000,-- + 1 KFZ Abstellplatz im Freien € 2.400,-- sind der Wohnung zugeordnet jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Wohnungsgrössen von 57m² - 100 m² - mit Gartenanteil bzw. Terrassen verfügbar!
Top 1 EG: 3-Zimmer ca. 80 m² + Terrasse ca. 50 m² € 355.000,--
Top 3 1. OG 2-Zimmer ca. 58 m² + Balkon ca. 13,50 m² € 259.000,--
Top 4 1. OG 2-Zimmer ca. 58 m² + Balkon ca. 14,40 m² € 229.000,--
Top 5 1. OG 3-Zimmer ca. 68 m² + Balkon ca. 13,60 m² € 311.000,--
Top 6 2. OG 2-Zimmer ca. 57 m² + Balkon ca. 33,65 m² € 275.000,--
Top 7 2. OG 2-Zimmer ca. 57 m² + Terrasse ca. 73 m² € 283.000,--
Perfekte Infrastruktur!
Geniessen Sie hier die Ruhe des Lebens auf dem Land und nutzen die unmittelbare Nähe zur Stadt!
Öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel, Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fernitz erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Leibnitz bzw. Graz sind jeweils 20 Autominuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Anbieter:in
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